ナイスステージ大森山王西

東京都品川区西大井4丁目19-9 | 築29年 | 23戸

推定相場

ナイスステージ大森山王西

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2009201320152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は110.3万/㎡へ、16年間で97.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では113.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・19件）で、平均5,470万円です。4LDKが最も高く平均8,448万円、１ＤＫは平均2,983万円です。

１ＬＤＫ

6件

3,732万

２ＬＤＫ

19件

5,470万

１ＤＫ

2件

2,983万

３ＬＤＫ

8件

5,809万

３ＤＫ

2件

5,824万

4LDK

5件

8,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	3,732万	2,520万	5,823万
２ＬＤＫ	19件	5,470万	3,860万	7,222万
１ＤＫ	2件	2,983万	2,200万	3,766万
３ＬＤＫ	8件	5,809万	4,053万	7,962万
３ＤＫ	2件	5,824万	5,573万	6,074万
4LDK	5件	8,448万	8,073万	9,160万

物件概要

所在地	東京都品川区西大井4丁目19-9
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	23戸
専有面積	36.08m² ～ 86.77m²
分譲会社	ナイス
施工会社	鹿島建設
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩11分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩14分

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

伊藤小学校

中学校

富士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ大森山王西	1997	23戸	110.3万	3,980万
セザール山王西	1999	20戸	78.3万	4,999万
アルス山王金子山マイスターヴェルク	2002	25戸	82.9万	6,480万
グランレーヴ大森蘇峰公園	2002	77戸	123.8万	6,980万
クィーンシティ大森山王	2006	32戸	109.2万	6,880万
ワールドパレス山王	1984	9戸	50.1万	1,580万
ロアール西大井	2016	26戸	113.3万	4,680万
ブリリアンス山王	1995	14戸	101.4万	5,680万
グランドメゾン大森山王	1985	36戸	110.5万	6,080万
ザサンメゾン西大井金子山エルド	2017	34戸	120.5万	8,990万
サンクタス馬込	2001	38戸	81.8万	5,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2015	2025
4LDK	55.8万	51.6万	66.7万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	-	1LDK	35㎡〜	3,980万	110.31万/㎡
2015年8月	-	4LDK	85㎡〜	5,690万	65.58万/㎡
2015年6月	-	4LDK	85㎡〜	6,180万	71.23万/㎡
2015年11月	-	4LDK	85㎡〜	5,490万	63.28万/㎡
2013年10月	-	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.64万/㎡
2009年6月	-	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。