ザサンメゾン西大井金子山エルド
東京都品川区西大井4丁目11-16 | 築9年 | 34戸
最新データ
2024年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.5万円。周辺エリア平均（81.4万円）を48.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.7万/㎡から2024年は120.5万/㎡へ、5年間で45.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均9,092万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,092万円、１Ｋは平均3,006万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
7件 |
7,991万 |
6,500万 |
10,333万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
9,092万 |
7,727万 |
10,204万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,599万 |
2,698万 |
4,500万 |
| １Ｋ |
7件 |
3,006万 |
2,200万 |
3,740万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,287万 |
3,889万 |
4,750万 |
| 2LDK |
3件 |
6,951万 |
6,650万 |
7,389万 |
| 3LDK |
4件 |
8,531万 |
7,714万 |
9,348万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目11-16 |
|---|
| 築年月 | 2017年5月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.08m² ～ 85.72m² |
|---|
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンヨーホームズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザサンメゾン西大井金子山エルド |
2017 |
34戸 |
120.5万 |
8,990万 |
| グランドサンリヤン大森 |
2006 |
18戸 |
69.4万 |
5,190万 |
| アルス山王金子山マイスターヴェルク |
2002 |
25戸 |
82.9万 |
6,480万 |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 |
2002 |
77戸 |
123.8万 |
6,980万 |
| コートハウス山王 |
1987 |
19戸 |
70.2万 |
1,899万 |
| ハイライフ第２大森 |
1976 |
24戸 |
55.9万 |
4,480万 |
| テラスグリーンヒル |
1972 |
35戸 |
65.3万 |
2,780万 |
| ヒルズ大森 |
1985 |
65戸 |
93.3万 |
7,780万 |
| ディアナコート大森山王 |
2021 |
34戸 |
184.2万 |
9,980万 |
| ハウス大森山王 |
1985 |
19戸 |
56.4万 |
3,680万 |
| ナイスステージ大森山王西 |
1997 |
23戸 |
110.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
78.4万 |
- |
120.5万 |
| 2LDK |
87.0万 |
108.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
120.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
120.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,650万 |
108.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,090万 |
78.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,250万 |
85.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
88.09万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,090万 |
78.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。