西大井の不動産相場
品川区（東京都）
東京都品川区西大井の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は87.2万円/㎡（成約325件）、土地の平均単価は42.3万円/坪（成約67件）、一戸建ての平均単価は61.1万円/㎡（成約229件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
東京都品川区西大井の不動産相場（621件）。マンション㎡単価87.2万円（前年比+1.6%）。土地㎡単価42.3万円（前年比+23.7%）。一戸建て㎡単価61.1万円（前年比-14.8%）。品川区は東京都内7位の高価格帯。
前年比
+1.6%
5年変動
+40.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 上大崎 | 142.0万 | +62.9% |
| 東五反田 | 123.9万 | +42.2% |
| 大崎 | 119.3万 | +36.9% |
| 西五反田 | 113.3万 | +30.0% |
| 小山 | 111.0万 | +27.4% |
関連コラム
西大井のマンション（50棟）
マンション一覧を表示
セザール山王西
築27年
| 20戸
グランレーヴ大森蘇峰公園
築24年
| 77戸
西大井コーポラス
築57年
| 51戸
ブリリアンコート西大井
築18年
| 28戸
テラスグリーンヒル
築54年
| 35戸
アルス山王金子山マイスターヴェルク
築24年
| 25戸
ルーブル東馬込
築19年
| 73戸
ヒルズ大森
築41年
| 65戸
西大井ダイヤマンション
築55年
| 57戸
セボン西山王
築25年
| 30戸
ノーブル西大井
築36年
| 20戸
ハイライフ第２大森
築50年
| 24戸
ベルジェ西大井
築29年
| 26戸
ビバリーホームズ中延２
築17年
| 51戸
ステージファースト西大井一番館
築17年
| 42戸
パークハウス西大井
築24年
| 38戸
伊藤町住宅
築69年
| 55戸
パレ・ホームズ中延
築24年
| 27戸
マイキャッスル西大井
築32年
| 18戸
ガーデンホーム西大井
築27年
| 38戸
ニュー西大井ハイム
築46年
| 21戸
グランドサンリヤン大森
築20年
| 18戸
ライオンズマンション馬込第２
築46年
| 19戸
コートハウス山王
築39年
| 19戸
ステージファースト西大井二番館
築16年
| 26戸
オーベル品川西大井
築15年
| 39戸
マイキャッスル西大井ディライトコート
築23年
| 24戸
ソシアーレミラン品川
築40年
| 14戸
プレール馬込
築37年
| 12戸
コスモ西大井
築38年
| 8戸
グランドヴィラ西大井
築31年
| 18戸
ロアール西大井
築10年
| 26戸
品川富士見台グリーンハイツ
築47年
| 28戸
デュオステージ品川西大井
築8年
| 33戸
ナイスステージ大森山王西
築29年
| 23戸
プリオール西大井
築31年
| 15戸
ザサンメゾン西大井金子山エルド
築9年
| 34戸
ヨーコーハイツ西大井
築43年
| 16戸
ワールドパレス山王
築42年
| 9戸
ジェイタワー西大井イーストタワー
築23年
| 254戸
ジェイタワー西大井ウエストコート
築23年
| 43戸
馬込パークハイツ
築44年
| 19戸
エクセルダイア西大井ガーデン
築23年
| 6戸
ブライズ西大井
築6年
| 30戸
ハウス大森山王
築41年
| 19戸
伊藤町住宅２号館
築69年
| 30戸
アーバン西大井
築45年
| 14戸
シーフォルム西大井
築7年
| 51戸
ベルシード品川西大井
築6年
| 32戸
フェニックスコーポラス西大井
築45年
| 9戸
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表6地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。