ヒルズ大森
東京都品川区西大井4丁目5-17 | 築41年 | 65戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.4万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、11年間で101.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均7,431万円です。3LDKが最も高く平均7,431万円、2LDKは平均6,672万円です。
2LDK
6,672万
3件
3LDK
7,431万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,672万 | 6,644万 | 6,727万 |
| 3LDK | 31件 | 7,431万 | 5,809万 | 9,946万 |
階数別の㎡単価
1-5階
31件
65.7万/㎡
6-10階
3件
61.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 120.66m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営浅草線
学区情報
小学校
伊藤学園
中学校
伊藤学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ大森 | 1985 | 65戸 | 93.3万 | 7,780万 |
| ハイライフ第２大森 | 1976 | 24戸 | 55.9万 | 4,480万 |
| テラスグリーンヒル | 1972 | 35戸 | 65.3万 | 2,780万 |
| グランドサンリヤン大森 | 2006 | 18戸 | 69.4万 | 5,190万 |
| ハウス大森山王 | 1985 | 19戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド | 2017 | 34戸 | 120.5万 | 8,990万 |
| エクセルダイア西大井ガーデン | 2003 | 6戸 | 53.8万 | 5,470万 |
| フェニックスコーポラス西大井 | 1981 | 9戸 | 45.3万 | 2,170万 |
| コートハウス山王 | 1987 | 19戸 | 70.2万 | 1,899万 |
| セボン西山王 | 2001 | 30戸 | 65.8万 | 5,630万 |
| 西大井マンション | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.3万 | 60.5万 | 60.5万 | 70.2万 | 72.8万 | 71.1万 | 86.2万 | 93.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 71.8万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 93.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,550万 | 66.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,180万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 87.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,198万 | 63.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,198万 | 63.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,000万 | 51.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 57.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 65.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 65.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,450万 | 54.49万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,450万 | 54.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,860万 | 46.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 46.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。