グランドサンリヤン大森

東京都品川区西大井4丁目10-14 | 築20年 | 18戸

推定相場

グランドサンリヤン大森

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62.6万/㎡から2020年は70.6万/㎡へ、5年間で12.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均6,428万円です。3LDKが最も高く平均6,428万円、1LDKは平均4,595万円です。

1LDK

2件

4,595万

2LDK

7件

5,766万

3LDK

7件

6,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,595万	4,476万	4,714万
2LDK	7件	5,766万	5,041万	6,216万
3LDK	7件	6,428万	6,261万	6,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.1万円で、1-2階（66.7万円）と比べて3.4万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

66.7万/㎡

13件

3階以上

70.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西大井4丁目10-14
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	53.14m² ～ 78.81m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

🚉

大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩14分

学区情報

小学校

伊藤小学校

中学校

冨士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドサンリヤン大森	2006	18戸	69.4万	5,190万
ハイライフ第２大森	1976	24戸	55.9万	4,480万
テラスグリーンヒル	1972	35戸	65.3万	2,780万
ザサンメゾン西大井金子山エルド	2017	34戸	120.5万	8,990万
ヒルズ大森	1985	65戸	93.3万	7,780万
ハウス大森山王	1985	19戸	56.4万	3,680万
エクセルダイア西大井ガーデン	2003	6戸	53.8万	5,470万
コートハウス山王	1987	19戸	70.2万	1,899万
セボン西山王	2001	30戸	65.8万	5,630万
アルス山王金子山マイスターヴェルク	2002	25戸	82.9万	6,480万
ディアナコート大森山王	2021	34戸	184.2万	9,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020
3LDK	-	-	-	70.2万	70.6万
2LDK	65.3万	62.1万	69.4万	64.5万	-
1LDK	59.9万	59.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	5,200万	69.57万/㎡
2020年9月	-	3LDK	70㎡〜	5,280万	70.64万/㎡
2020年5月	-	3LDK	70㎡〜	5,580万	74.65万/㎡
2020年12月	-	3LDK	70㎡〜	5,190万	69.44万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,200万	69.57万/㎡
2020年11月	-	3LDK	70㎡〜	5,200万	69.57万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.23万/㎡
2018年3月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.12万/㎡
2018年1月	-	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.81万/㎡
2017年8月	-	2LDK	60㎡〜	4,580万	71.49万/㎡
2017年6月	-	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.81万/㎡
2017年11月	-	2LDK	60㎡〜	4,480万	69.93万/㎡
2016年2月	-	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.85万/㎡
2016年1月	-	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.12万/㎡
2015年8月	-	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.85万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。