アルス山王金子山マイスターヴェルク
東京都品川区西大井4丁目21-6 | 築24年 | 25戸
最新データ
2022年5月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（81.4万円）を1.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201120132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2022年は82.9万/㎡へ、13年間で37.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均8,053万円です。3LDKが最も高く平均8,053万円、2LDKは平均5,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,941万 |
5,883万 |
6,046万 |
| 3LDK |
31件 |
8,053万 |
6,487万 |
11,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.21m² ～ 95.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス山王金子山マイスターヴェルク |
2002 |
25戸 |
82.9万 |
6,480万 |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 |
2002 |
77戸 |
123.8万 |
6,980万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド |
2017 |
34戸 |
120.5万 |
8,990万 |
| ナイスステージ大森山王西 |
1997 |
23戸 |
110.3万 |
3,980万 |
| ディアナコート大森山王 |
2021 |
34戸 |
184.2万 |
9,980万 |
| グランドサンリヤン大森 |
2006 |
18戸 |
69.4万 |
5,190万 |
| ロアール西大井 |
2016 |
26戸 |
113.3万 |
4,680万 |
| コートハウス山王 |
1987 |
19戸 |
70.2万 |
1,899万 |
| ザ・パークハウス山王蘇峰公園 |
2012 |
43戸 |
125.3万 |
8,980万 |
| ブリリアンス山王 |
1995 |
14戸 |
101.4万 |
5,680万 |
| クィーンシティ大森山王 |
2006 |
32戸 |
109.2万 |
6,880万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
58.6万 |
73.3万 |
68.0万 |
61.6万 |
70.7万 |
70.3万 |
77.2万 |
82.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
69.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
72.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,777万 |
73.93万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
75.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
77.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
77.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,390万 |
81.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
85.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
85.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.56万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,220万 |
70.71万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
67.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
69.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
73.32万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,580万 |
58.62万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
67.93万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.67万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,750万 |
60.41万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
59.67万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
62.82万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
58.3万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
59.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。