セボン西山王
東京都品川区西大井4丁目12-2 | 築25年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.8万円。周辺エリア平均（81.4万円）より19.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、15年間で49.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
7,110万 |
5,766万 |
8,435万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井4丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.33m² ～ 93.67m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン西山王 |
2001 |
30戸 |
65.8万 |
5,630万 |
| エクセルダイア西大井ガーデン |
2003 |
6戸 |
53.8万 |
5,470万 |
| ハウス大森山王 |
1985 |
19戸 |
56.4万 |
3,680万 |
| パークハウス西大井 |
2002 |
38戸 |
122.9万 |
7,380万 |
| マイキャッスル西大井ディライトコート |
2003 |
24戸 |
94.2万 |
6,780万 |
| ブリリアンコート西大井 |
2008 |
28戸 |
103.0万 |
4,980万 |
| テラスグリーンヒル |
1972 |
35戸 |
65.3万 |
2,780万 |
| グランドサンリヤン大森 |
2006 |
18戸 |
69.4万 |
5,190万 |
| ハイライフ第２大森 |
1976 |
24戸 |
55.9万 |
4,480万 |
| ステージファースト西大井一番館 |
2009 |
42戸 |
99.4万 |
2,100万 |
| ザサンメゾン西大井金子山エルド |
2017 |
34戸 |
120.5万 |
8,990万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.4万 |
45.4万 |
48.5万 |
55.3万 |
55.0万 |
56.4万 |
67.4万 |
65.8万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,630万 |
65.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
69.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,150万 |
54.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,890万 |
54.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,890万 |
54.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
55.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,190万 |
57.54万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.67万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,260万 |
47.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
44.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
45.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.63万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.27万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.08万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.56万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.24万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
46.56万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.56万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,080万 |
45.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.78万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。