パークハウス西大井
東京都品川区西大井5丁目17-19 | 築24年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は122.9万円。周辺エリア平均（82.2万円）を49.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201220142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.6万/㎡から2025年は119.7万/㎡へ、16年間で100.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では80.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均7,055万円です。3LDKが最も高く平均8,281万円、2LDKは平均7,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
7,055万 |
6,094万 |
8,059万 |
| 3LDK |
8件 |
8,281万 |
7,324万 |
9,025万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 115.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
54.4万 |
- |
59.4万 |
69.6万 |
- |
119.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
58.7万 |
54.6万 |
63.9万 |
106.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
116.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
122.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,380万 |
104.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
107.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.92万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
64.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.92万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.75万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.63万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.86万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.8万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.71万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.44万/㎡ |
| 2009年8月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
6,380万 |
59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。