ヨーコーハイツ西大井
東京都品川区西大井6丁目14-17 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 45.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均6,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,668万円、１Ｋは平均617万円です。
２ＬＤＫ
5,862万
5件
３ＤＫ
3,337万
3件
３ＬＤＫ
6,668万
12件
１Ｋ
617万
2件
1DK
2,215万
2件
2DK
3,652万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,862万 | 4,117万 | 7,037万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,337万 | 2,463万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,668万 | 5,067万 | 9,300万 |
| １Ｋ | 2件 | 617万 | 296万 | 938万 |
| 1DK | 2件 | 2,215万 | 2,059万 | 2,371万 |
| 2DK | 4件 | 3,652万 | 3,350万 | 4,092万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
68.4万/㎡
3階以上
3件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.79m² ～ 50.97m² |
| 分譲会社 | 丸幸運輸 |
| 施工会社 | 大誠工業 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩10分
馬込駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立伊藤小学校
中学校
品川区立冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヨーコーハイツ西大井 | 1983 | 16戸 | 74.1万 | 2,280万 |
| パレ・ホームズ中延 | 2002 | 27戸 | 103.2万 | 2,400万 |
| 品川富士見台グリーンハイツ | 1979 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| ガーデンホーム西大井 | 1999 | 38戸 | 134.9万 | 7,998万 |
| 馬込パークハイツ | 1982 | 19戸 | 80.1万 | 5,580万 |
| 西大井コーポラス | 1969 | 51戸 | 75.1万 | 3,580万 |
| オーベル品川西大井 | 2011 | 39戸 | 113.3万 | 6,980万 |
| ステージファースト西大井二番館 | 2010 | 26戸 | 75.8万 | 1,820万 |
| ソシアーレミラン品川 | 1986 | 14戸 | 49.3万 | 695万 |
| ライオンズマンション馬込第２ | 1980 | 19戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 伊藤町住宅 | 1957 | 55戸 | 35.1万 | 999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 57.1万 | 73.9万 | 65.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,130万 | 67.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 73.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。