オーベル品川西大井
東京都品川区西大井6丁目3-3 | 築15年 | 39戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（94.8万円）を19.4%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より3.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.6万/㎡から2024年は113.3万/㎡へ、8年間で45.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均7,279万円です。3LDKが最も高く平均7,996万円、1LDKは平均5,510万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,510万 |
5,510万 |
5,510万 |
| 2LDK |
7件 |
7,279万 |
6,305万 |
8,088万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,728万 |
6,587万 |
6,868万 |
| 3LDK |
3件 |
7,996万 |
7,437万 |
8,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.52m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーベル品川西大井 |
2011 |
39戸 |
113.3万 |
6,980万 |
| ガーデンホーム西大井 |
1999 |
38戸 |
134.9万 |
7,998万 |
| ステージファースト西大井二番館 |
2010 |
26戸 |
75.8万 |
1,820万 |
| ヨーコーハイツ西大井 |
1983 |
16戸 |
74.1万 |
2,280万 |
| パレ・ホームズ中延 |
2002 |
27戸 |
103.2万 |
2,400万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 |
2000 |
25戸 |
68.5万 |
3,980万 |
| ＧＳハイム中延 |
1982 |
27戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| ソシアーレミラン品川 |
1986 |
14戸 |
49.3万 |
695万 |
| ブライズ西大井 |
2020 |
30戸 |
134.0万 |
2,799万 |
| 菱和パレス品川中延 |
1996 |
32戸 |
91.5万 |
4,790万 |
| ビバリーホームズ中延２ |
2009 |
51戸 |
108.5万 |
2,190万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
77.8万 |
- |
- |
- |
- |
104.4万 |
- |
113.3万 |
| 3LDK |
- |
77.8万 |
- |
95.4万 |
93.7万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
113.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,950万 |
94.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
108.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
104.95万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
100.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
93.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.42万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,350万 |
82.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,350万 |
82.83万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
76.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
79.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
83.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。