ヨーコーハイツ西大井
東京都品川区西大井6丁目14-17 | 築43年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（94.8万円）より21.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均6,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,668万円、１Ｋは平均617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
5,862万 |
4,117万 |
7,037万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,337万 |
2,463万 |
4,000万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,668万 |
5,067万 |
9,300万 |
| １Ｋ |
2件 |
617万 |
296万 |
938万 |
| 1DK |
2件 |
2,215万 |
2,059万 |
2,371万 |
| 2DK |
4件 |
3,652万 |
3,350万 |
4,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目14-17 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.79m² ～ 50.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸幸運輸 |
|---|
| 施工会社 | 大誠工業 |
|---|
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
57.1万 |
73.9万 |
65.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
74.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,130万 |
67.21万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,380万 |
73.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。