ＧＳハイム中延
東京都品川区二葉4丁目24-1 | 築44年 | 27戸
最新データ
2024年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（85.6万円）より0.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より26.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2024年は85.5万/㎡へ、11年間で117.5%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・7件）で、平均1,707万円です。1LDKが最も高く平均4,037万円、1Rは平均1,707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,707万 |
1,478万 |
2,064万 |
| 1LDK |
4件 |
4,037万 |
3,619万 |
4,220万 |
| 2DK |
6件 |
2,961万 |
2,579万 |
3,676万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉4丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.34m² ～ 47.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大志 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＧＳハイム中延 |
1982 |
27戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| メルシー中延 |
1996 |
16戸 |
117.3万 |
10,480万 |
| アルシオン品川中延 |
2002 |
24戸 |
103.7万 |
4,489万 |
| 朝日プラザ中延 |
1989 |
19戸 |
42.1万 |
1,420万 |
| 菱和パレス品川中延 |
1996 |
32戸 |
91.5万 |
4,790万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 |
2000 |
25戸 |
68.5万 |
3,980万 |
| スカイパレス中延 |
1983 |
16戸 |
83.1万 |
7,100万 |
| プレール中延 |
2001 |
48戸 |
93.4万 |
2,120万 |
| ステージファースト西大井二番館 |
2010 |
26戸 |
75.8万 |
1,820万 |
| オーベル品川西大井 |
2011 |
39戸 |
113.3万 |
6,980万 |
| ガーデンホーム西大井 |
1999 |
38戸 |
134.9万 |
7,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
80.6万 |
- |
93.3万 |
85.5万 |
| 1R |
73.8万 |
57.4万 |
49.1万 |
- |
- |
83.8万 |
- |
- |
| 2DK |
39.3万 |
60.9万 |
- |
53.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
85.51万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
92.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,798万 |
93.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,640万 |
83.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
80.59万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
53.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
49.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
49.12万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
49.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
49.12万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
73.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
39.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
39.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
73.82万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,600万 |
39.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。