朝日プラザ中延
東京都品川区二葉4丁目25-2 | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年5月
売買4件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（85.6万円）より50.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より64.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,000円から2021年には124,500円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均6,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,770万円、1DKは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
6,770万 |
4,053万 |
8,889万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,949万 |
4,150万 |
5,911万 |
| 1DK |
3件 |
1,685万 |
1,420万 |
1,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉4丁目25-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.67m² ～ 43.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 高亜リアルティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ中延 |
1989 |
19戸 |
42.1万 |
1,420万 |
| アルシオン品川中延 |
2002 |
24戸 |
103.7万 |
4,489万 |
| メルシー中延 |
1996 |
16戸 |
117.3万 |
10,480万 |
| スカイパレス中延 |
1983 |
16戸 |
83.1万 |
7,100万 |
| ＧＳハイム中延 |
1982 |
27戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 |
2000 |
25戸 |
68.5万 |
3,980万 |
| プレール中延 |
2001 |
48戸 |
93.4万 |
2,120万 |
| 菱和パレス品川中延 |
1996 |
32戸 |
91.5万 |
4,790万 |
| ブライズ西大井ドゥエ |
2023 |
49戸 |
- |
- |
| ステージファースト西大井二番館 |
2010 |
26戸 |
75.8万 |
1,820万 |
| セザール第二中延 |
1990 |
8戸 |
75.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
51.4万 |
51.4万 |
42.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,420万 |
42.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
51.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,690万 |
51.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,850万 |
56.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額116,500円。2DKなら月額116,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,441円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
109,000円 |
2,503円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,888円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
80,000円 |
2,790円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
145,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
103,000円 |
2,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。