メルシー中延
東京都品川区二葉4丁目4-19 | 築30年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は117.3万円。周辺エリア平均（85.6万円）を37.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2025年は105万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均8,697万円です。4LDKが最も高く平均8,697万円、2LDKは平均6,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,171万 |
6,040万 |
6,236万 |
| 3LDK |
4件 |
8,371万 |
7,475万 |
10,480万 |
| 4LDK |
7件 |
8,697万 |
7,530万 |
10,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉4丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.47m² ～ 113.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 菊栄商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メルシー中延 |
1996 |
16戸 |
117.3万 |
10,480万 |
| アルシオン品川中延 |
2002 |
24戸 |
103.7万 |
4,489万 |
| 朝日プラザ中延 |
1989 |
19戸 |
42.1万 |
1,420万 |
| ＧＳハイム中延 |
1982 |
27戸 |
85.5万 |
3,480万 |
| スカイパレス中延 |
1983 |
16戸 |
83.1万 |
7,100万 |
| 菱和パレス品川中延 |
1996 |
32戸 |
91.5万 |
4,790万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 |
2000 |
25戸 |
68.5万 |
3,980万 |
| プレール中延 |
2001 |
48戸 |
93.4万 |
2,120万 |
| ブライズ西大井ドゥエ |
2023 |
49戸 |
- |
- |
| ステージファースト西大井二番館 |
2010 |
26戸 |
75.8万 |
1,820万 |
| オーベル品川西大井 |
2011 |
39戸 |
113.3万 |
6,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
55.6万 |
63.6万 |
- |
- |
- |
- |
92.7万 |
92.7万 |
| 3LDK |
61.4万 |
- |
- |
- |
98.9万 |
- |
- |
117.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
98.3万 |
98.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
92.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,480万 |
117.3万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
92.67万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,150万 |
98.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,150万 |
98.25万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
98.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,150万 |
98.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.27万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
66.04万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
69.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
56.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,490万 |
61.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.93万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
62.28万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,470万 |
55.6万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,970万 |
60.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,477円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
99,000円 |
3,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。