ブライズ西大井ドゥエ
東京都品川区西大井6丁目1-4 | 築3年 | 49戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の99,073円から2025年には118,190円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
3,251万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,251万 | 2,912万 | 3,770万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西大井6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-09（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 42.66m² ～ 42.75m² |
| 分譲会社 | ダイナセル 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ西大井ドゥエ | 2023 | 49戸 | - | - |
| ザ・プレミアスカイ品川中延 | 2015 | - | - | - |
| プレール中延 | 2001 | 48戸 | 93.4万 | 2,120万 |
| パークサイドリックス中延 | 2000 | 36戸 | 129.8万 | 9,990万 |
| アクティブミレニアム中延 | 2000 | 57戸 | 84.2万 | 1,680万 |
| スカイパレス中延 | 1983 | 16戸 | 83.1万 | 7,100万 |
| イニシア品川中延ディアスタ | 2013 | 38戸 | 111.0万 | 4,755万 |
| 朝日プラザ中延 | 1989 | 19戸 | 42.1万 | 1,420万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 2000 | 25戸 | 68.5万 | 3,980万 |
| アルシオン品川中延 | 2002 | 24戸 | 103.7万 | 4,489万 |
| エクセル馬込 | 1995 | 59戸 | 93.7万 | 6,980万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額104,935円。2Kなら月額97,500円が相場です。
1K
94,500〜124,000円
104,935円
2K
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
41件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,657円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,736円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,723円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,716円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,716円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,657円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,637円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,617円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,808円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,729円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。