スカイパレス中延

東京都品川区二葉4丁目3-12 | 築43年 | 16戸

推定相場

スカイパレス中延

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、9年間で118.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均6,309万円です。1Rが最も高く平均6,309万円、3LDKは平均3,521万円です。

6件

6,309万

3LDK

2件

3,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	6,309万	4,817万	7,383万
3LDK	2件	3,521万	3,268万	3,773万

階数別の㎡単価

1-2階

59.7万/㎡

6件

3階以上

40.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都品川区二葉4丁目3-12
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	26.55m² ～ 85.46m²
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

上神明小学校

中学校

冨士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイパレス中延	1983	16戸	83.1万	7,100万
朝日プラザ中延	1989	19戸	42.1万	1,420万
アルシオン品川中延	2002	24戸	103.7万	4,489万
メルシー中延	1996	16戸	117.3万	10,480万
プレール中延	2001	48戸	93.4万	2,120万
ＧＳハイム中延	1982	27戸	85.5万	3,480万
ガーデンホーム西大井公園前	2000	25戸	68.5万	3,980万
ブライズ西大井ドゥエ	2023	49戸	-	-
菱和パレス品川中延	1996	32戸	91.5万	4,790万
セザール第二中延	1990	8戸	75.7万	2,480万
コンシェリア品川中延	2011	53戸	119.0万	2,530万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1R	38.0万	51.3万	51.3万	-	-	-	83.1万
3LDK	-	-	42.6万	39.6万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	1R	85㎡〜	7,100万	83.08万/㎡
2024年12月	低層	1R	85㎡〜	7,100万	83.08万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	51.41万/㎡
2022年12月	中層	1K	35㎡〜	1,400万	39.22万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.62万/㎡
2017年6月	低層	1R	85㎡〜	4,380万	51.26万/㎡
2016年5月	低層	1R	85㎡〜	4,380万	51.26万/㎡
2016年12月	低層	1R	85㎡〜	4,380万	51.26万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.36万/㎡
2015年11月	低層	1R	85㎡〜	3,250万	38.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。