セザール第二中延
東京都品川区中延6丁目3-9 | 築36年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
88.7〜120.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.587
補正係数 ×0.587
代表面積 34.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・10件）で、平均1,354万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,375万円、１Ｒは平均1,004万円です。
１Ｒ
1,004万
2件
１Ｋ
1,354万
10件
２ＬＤＫ
3,375万
4件
１ＤＫ
2,114万
4件
２ＤＫ
3,239万
3件
１ＬＤＫ
2,708万
2件
1LDK
3,032万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,004万 | 1,000万 | 1,008万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,354万 | 1,196万 | 1,644万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,375万 | 2,725万 | 4,088万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,114万 | 1,345万 | 3,320万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,239万 | 2,839万 | 3,557万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,708万 | 2,128万 | 3,287万 |
| 1LDK | 3件 | 3,032万 | 2,466万 | 3,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延6丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.77m² ～ 55.68m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 星野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
源氏前小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二中延 | 1990 | 8戸 | 75.7万 | 2,480万 |
| コンシェリア品川中延 | 2011 | 53戸 | 119.0万 | 2,530万 |
| ルリオン品川中延セトルシティ | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,180万 |
| アークマーク品川中延Sta. | 2021 | 48戸 | - | - |
| ドム中延 | 1997 | - | - | - |
| シンアイプラザ中延 | 1989 | 18戸 | 101.2万 | 1,800万 |
| ルーブル中延弐番館 | 2005 | 51戸 | 109.6万 | 2,200万 |
| ザ・プレミアスカイ品川中延 | 2015 | - | - | - |
| パークサイドリックス中延 | 2000 | 36戸 | 129.8万 | 9,990万 |
| ブライズ西大井ドゥエ | 2023 | 49戸 | - | - |
| ハイツ中延 | 2014 | 4戸 | 51.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.3万 | 78.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,740万 | 78.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,650万 | 47.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額108,000円。1LDKなら月額108,000円が相場です。
1DK
78,000〜78,000円
78,000円
1LDK
103,000〜113,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。