中延のマンション相場
東京都品川区中延 | 329件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中延の中古マンション
329件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,860万円
㎡単価
127.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.1万円に対し、築45年は71.8万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（113件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,609円。
平均㎡単価
98.8
前年比 ▲2.5%
平均価格
4,318
取引実績
329件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.3万円から2025年は㎡111.0万円へ、17年間で+62.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
109
築11-15年
102
築16-20年
98
築21-25年
87
築26-30年
78
築31年以上
68
間取り別の相場
１Ｋ
1,837
113件
３ＬＤＫ
7,167
73件
２ＬＤＫ
5,917
60件
１ＬＤＫ
4,422
37件
１ＤＫ
2,741
17件
２ＤＫ
4,429
7件
１Ｒ
2,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
3件
３ＤＫ
2,567
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
128.0
2025年第3四半期
2,200円
15㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第3四半期
8,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3
2025年第2四半期
8,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第2四半期
2,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
8,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
145.5
2025年第2四半期
2,900円
30㎡〜
・１Ｋ
96.7
2025年第2四半期
3,900円
35㎡〜
・２ＤＫ
111.4
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中延のマンション一覧（50棟）
フィールＵ旗の台
築22年
| 13階建
| 77戸
6,980万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買66件
ルネ品川中延
築17年
| 地下1階付7階建
| 76戸
4,980万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買53件
コートハウス中延
築39年
| 4階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買50件
藤和シティホームズ荏原中延駅前
築19年
| 14階建
| 40戸
5,580万円
直近売出価格
129.4万/㎡
㎡単価
売買42件
アークフラッツ品川
築18年
| 5階建
| 40戸
3,850万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買42件
デュオスカーラ品川中延
築23年
| 11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
168.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション中延
築51年
| 6階建
| 32戸
4,580万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ジュエル荏原中延
築21年
| 8階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買31件
アトラス品川中延
築7年
| 地下1階付13階建
| 195戸
7,980万円
直近売出価格
195.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レジデンシャル品川中延グランクラス
築11年
| 14階建
| 53戸
9,880万円
直近売出価格
155.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド
築26年
| 8階建
| 27戸
8,480万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買29件
レグラス荏原中延
築15年
| 9階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
133.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ベリスタ品川中延
築17年
| 4階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買27件
コンシェリア品川中延
築15年
| 15階建
| 53戸
2,530万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション荏原中延
築38年
| 5階建
| 42戸
1,060万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ルーブル中延弐番館
築21年
| 7階建
| 51戸
2,200万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク武蔵小山４
築21年
| 10階建
| 41戸
6,200万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買23件
パシフィック西戸越マンション
築52年
| 7階建
| 38戸
5,498万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス品川荏原町
築10年
| 地下1階付18階建
| 56戸
8,260万円
直近売出価格
211.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ピアース品川中延
築6年
| 地下1階付9階建
| 73戸
8,680万円
直近売出価格
196.9万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール第二武蔵小山
築23年
| 9階建
| 31戸
3,200万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンキャピタル中延
築42年
| 4階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パークサイドリックス中延
築26年
| 11階建
| 36戸
9,990万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アールヴェール中延
築30年
| 地下1階付5階建
| 31戸
6,290万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買18件
アイディーコート荏原中延
築14年
| 12階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション荏原第２
築47年
| 7階建
| 11戸
2,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ワールドパレス西中延
築30年
| 6階建
| 26戸
8,380万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ルリオン品川中延セトルシティ
築17年
| 地下1階付8階建
| 33戸
2,180万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルコート旗の台
築27年
| 地下1階付7階建
| 58戸
10,500万円
直近売出価格
145.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アクティブミレニアム中延
築26年
| 10階建
| 57戸
1,680万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買16件
クレヴィア品川中延
築16年
| 6階建
| 36戸
7,180万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買16件
イニシア品川中延ディアスタ
築13年
| 12階建
| 38戸
4,755万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズヴィアーレ荏原中延
築28年
| 地下1階付8階建
| 28戸
7,880万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ブライズ荏原中延
築19年
| 13階建
| 35戸
2,900万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買15件
レジデンシャル品川中延
築14年
| 地下1階付5階建
| 43戸
12,500万円
直近売出価格
177.5万/㎡
㎡単価
売買14件
クレアトール中延
築25年
| 8階建
| 28戸
15,980万円
直近売出価格
188.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パークハウス品川中延
築15年
| 地下1階付5階建
| 51戸
12,000万円
直近売出価格
169.6万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア品川中延
築7年
| 8階建
| 28戸
13,980万円
直近売出価格
208.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クオリティコート荏原中延
築29年
| 5階建
| 19戸
5,180万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買12件
扶桑ハイツ荏原中延
築41年
| 7階建
| 26戸
6,699万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ビューネ荏原中延
築31年
| 6階建
| 19戸
2,750万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル中延壱番館
築24年
| 8階建
| 38戸
2,050万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴェルコート荏原中延壱番館
築26年
| 5階建
| 9戸
4,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ハーモニーレジデンス品川ウエスト
築10年
| 11階建
| 28戸
3,000万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買11件
クオリティコート旗の台南
築31年
| 5階建
| 19戸
5,580万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ中延駅前壱番館
築23年
| 12階建
| 34戸
6,780万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ルース中延
築21年
| 8階建
| 21戸
4,100万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルパレス荏原中延
築42年
| 4階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
プレミアムキューブ品川戸越エムオー
築9年
| 13階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージファースト武蔵小山２
築22年
| 10階建
| 37戸
1,920万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
中延は品川区内25地区中5位（上位80%）。
単価98.8。
1つ上の西品川とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
中延周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区中延６丁目７４８番７ | 99.4/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗,その他 | 中延 150m |
| 品川区東中延２丁目４４５番３外 | 87.4/㎡ | +4.0% | 住宅,店舗 | 中延 170m |
| 品川区西中延２丁目２５５番５ | 71.3/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 荏原中延 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）