大崎のマンション相場
東京都品川区大崎 | 914件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大崎の中古マンション
914件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,875万円
㎡単価
146.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価160.2万円に対し、築50年は92.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（380件）。３ＬＤＫの平均価格は11,865円。
平均㎡単価
105.9
前年比 ▼4.8%
平均価格
6,172
取引実績
914件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.6万円から2025年は㎡112.7万円へ、17年間で+38.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
113
築11-15年
114
築16-20年
111
築21-25年
100
築26-30年
77
築31年以上
82
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,110
380件
１ＬＤＫ
5,279
173件
３ＬＤＫ
8,592
134件
１Ｋ
2,199
101件
２ＤＫ
5,006
34件
１ＤＫ
3,570
33件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
10件
１Ｒ
4,233
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,133
6件
４ＬＤＫ
8,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
90.5
2025年第3四半期
7,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
90.6
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＤＫ
128.6
2025年第3四半期
12,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2025年第3四半期
5,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3
2025年第3四半期
7,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
88.0
2025年第2四半期
7,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9
2025年第2四半期
7,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
107.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大崎のマンション一覧（50棟）
パークハウスオー・タワー
築20年
| 地下1階付20階建
| 154戸
8,780万円
直近売出価格
173.4万/㎡
㎡単価
売買148件
ウエストレジデンス大崎
築18年
| 地下1階付20階建
| 168戸
6,890万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買143件
ル・サンク大崎シティタワー
築19年
| 地下2階付27階建
| 254戸
26,480万円
直近売出価格
327.4万/㎡
㎡単価
売買121件
マンション南目黒苑
築59年
| 地下1階付11階建
| 88戸
12,980万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買97件
秀和目黒駅前レジデンス
築54年
| 地下2階付11階建
| 239戸
5,380万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買87件
ルサンク大崎ウィズタワー
築12年
| 地下2階付25階建
| 204戸
16,990万円
直近売出価格
273.5万/㎡
㎡単価
売買84件
グリーンプラザ五反田第2
築42年
| 地下2階付14階建
| 201戸
6,980万円
直近売出価格
149.8万/㎡
㎡単価
売買77件
東急ドエルアルス白金長者丸
築28年
| 地下1階付7階建
| 32戸
11,980万円
直近売出価格
170.0万/㎡
㎡単価
売買64件
クレッセント目黒３
築25年
| 地下1階付7階建
| 35戸
19,990万円
直近売出価格
234.9万/㎡
㎡単価
売買63件
ビヴァーチェ大崎
築29年
| 7階建
| 24戸
6,390万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ピアース白金台
築15年
| 地下1階付15階建
| 43戸
14,700万円
直近売出価格
241.9万/㎡
㎡単価
売買55件
レセーヌ白金長者丸
築16年
| 地下1階付6階建
| 12戸
18,300万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ラフィネ大崎
築29年
| 12階建
| 71戸
9,790万円
直近売出価格
180.8万/㎡
㎡単価
売買51件
ディアナコート池田山公園
築4年
| 地下1階付8階建
| 82戸
20,980万円
直近売出価格
337.8万/㎡
㎡単価
売買45件
マンション東目黒苑
築57年
| 地下1階付9階建
| 50戸
5,180万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買42件
シーアイマンション白金
築51年
| 地下1階付12階建
| 113戸
15,900万円
直近売出価格
166.3万/㎡
㎡単価
売買41件
ペアシティ花房山
築41年
| 5階建
| 41戸
26,000万円
直近売出価格
208.8万/㎡
㎡単価
売買41件
朝日サテライト目黒台
築30年
| 地下1階付11階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
186.6万/㎡
㎡単価
売買40件
目黒西口マンション１号館
築52年
| 地下2階付12階建
| 71戸
7,980万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ルミネ五反田第２
築42年
| 14階建
| 109戸
2,200万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買36件
シャンボール池田山
築54年
| 6階建
| 41戸
4,480万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ベルス大崎百反坂
築25年
| 6階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
160.8万/㎡
㎡単価
売買33件
マンション雅叙苑３号館
築56年
| 6階建
| 10戸
2,280万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買33件
プレシャスヒル大崎
築13年
| 4階建
| 19戸
5,799万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買33件
五反田スカイマンション
築45年
| 10階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買32件
フォレセーヌ池田山公園
築18年
| 地下1階付4階建
| 17戸
38,800万円
直近売出価格
385.6万/㎡
㎡単価
売買32件
マンション雅叙苑４号館
築55年
| 地下1階付13階建
| 96戸
9,780万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買32件
トーカン白金キャステール
築48年
| 9階建
| 17戸
3,590万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買32件
クレッセント目黒花房山
築25年
| 地下1階付5階建
| 22戸
16,990万円
直近売出価格
206.9万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ大崎ツインフォルムエクセルコート
築26年
| 11階建
| 41戸
13,980万円
直近売出価格
183.9万/㎡
㎡単価
売買30件
クレッセント池田山
築25年
| 地下1階付6階建
| 28戸
12,580万円
直近売出価格
210.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パークコート白金長者丸
築5年
| 7階建
| 34戸
46,000万円
直近売出価格
454.7万/㎡
㎡単価
売買27件
白金台レジデンス
築18年
| 地下1階付4階建
| 22戸
21,990万円
直近売出価格
274.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイライフ大崎
築49年
| 地下1階付7階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェラハイツ目黒ガーデン
築39年
| 地下1階付5階建
| 79戸
6,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買24件
中銀目黒駅前マンシオン
築44年
| 地下1階付5階建
| 18戸
16,880万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買24件
サニーコーポ大崎
築52年
| 5階建
| 29戸
2,400万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買22件
グランヴェール長者丸
築29年
| 地下1階付3階建
| 15戸
17,280万円
直近売出価格
237.0万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒パークマンション
築48年
| 地下1階付5階建
| 40戸
9,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買21件
オープンレジデンス白金台Ｂ棟
築15年
| 地下1階付3階建
| 10戸
11,880万円
直近売出価格
179.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイツ目黒
築48年
| 3階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買21件
セザール池田山
築28年
| 地下1階付11階建
| 30戸
5,480万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買20件
クレール目黒
築49年
| 4階建
| 32戸
7,500万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買20件
テラスハウスヴィップ長者丸
築49年
| 3階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス白金長者丸
築9年
| 地下1階付5階建
| 34戸
31,000万円
直近売出価格
380.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アクシルコート目黒花房山
築25年
| 地下1階付5階建
| 19戸
13,990万円
直近売出価格
176.0万/㎡
㎡単価
売買17件
東高目黒ペアシティ
築48年
| 6階建
| 33戸
8,280万円
直近売出価格
134.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルパレス戸越
築43年
| 4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート
築26年
| 11階建
| 38戸
8,580万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイコート目黒花房山
築28年
| 地下1階付6階建
| 18戸
20,990万円
直近売出価格
227.2万/㎡
㎡単価
売買15件
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+618人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得557万円（全国平均の1.47倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 372,077 | - |
| 2016 | 382,761 | - |
| 2018 | 394,700 | +5,958 |
| 2020 | 406,404 | +4,038 |
| 2022 | 404,196 | +243 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
所得: 平均557万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.8%、2050年+13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
大崎は品川区内25地区中1位（上位96%）。
単価105.9。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
大崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区上大崎２丁目５６１番１ | 378.0/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 目黒 200m |
| 品川区大崎１丁目３４２番１ | 332.0/㎡ | +3.1% | 事務所 | 大崎 250m |
| 品川区大崎３丁目２９６番１８ | 238.0/㎡ | +4.8% | 事務所 | 大崎 |
| 品川区上大崎１丁目４４４番６８ | 158.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 目黒 500m |
| 品川区上大崎２丁目５７０番１ | 138.0/㎡ | +2.2% | 店舗 | 目黒 200m |
| 品川区上大崎３丁目３００番１５ | 122.0/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 目黒 500m |
| 品川区上大崎２丁目２７０番７０ | 122.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 目黒 680m |
| 品川区大崎５丁目１６番１ | 116.0/㎡ | +4.5% | 住宅,事務所,その他 | 五反田 510m |
| 品川区大崎４丁目２１３番１６ | 75.8/㎡ | +4.1% | 住宅 | 大崎広小路 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）