ザ・パークハウス白金長者丸
東京都品川区上大崎2丁目1-4 | 築9年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は380.0万円。周辺エリア平均（158.8万円）を139.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を224.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
480万390万300万210万120万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の164.7万/㎡から2025年は400.7万/㎡へ、8年間で143.3%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の22%・4件）で、平均61,828万円です。4LDKが最も高く平均61,828万円、2LDKは平均28,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
28,141万 |
21,189万 |
32,234万 |
| 3SLDK |
3件 |
48,947万 |
30,027万 |
59,580万 |
| 3LDK |
4件 |
39,424万 |
30,943万 |
44,568万 |
| 3SSLDK |
2件 |
40,533万 |
40,533万 |
40,533万 |
| 4LDK |
4件 |
61,828万 |
42,135万 |
72,578万 |
| 4SLDK |
2件 |
55,729万 |
54,222万 |
57,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 168.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス白金長者丸 |
2017 |
34戸 |
380.0万 |
31,000万 |
| グランヴェール長者丸 |
1997 |
15戸 |
237.0万 |
17,280万 |
| コスモ目黒長者丸 |
1985 |
21戸 |
139.1万 |
6,590万 |
| リヴシティ恵比寿 |
2019 |
39戸 |
163.9万 |
3,500万 |
| 若杉ホームズ |
1985 |
8戸 |
120.9万 |
14,800万 |
| セザール目黒三田 |
1995 |
20戸 |
181.4万 |
9,199万 |
| レセーヌ白金長者丸 |
2010 |
12戸 |
119.7万 |
18,300万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 |
1977 |
12戸 |
95.1万 |
5,480万 |
| 花月長者丸 |
2004 |
4戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 |
1998 |
32戸 |
170.0万 |
11,980万 |
| パルテール恵比寿 |
2000 |
73戸 |
228.6万 |
13,500万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
203.9万 |
- |
- |
380.0万 |
380.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
215.8万 |
- |
- |
432.8万 |
411.1万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
302.6万 |
302.6万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
176.8万 |
312.0万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
31,000万 |
380万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
64,800万 |
401.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
67,800万 |
420.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
69,800万 |
432.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
31,000万 |
380万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
48,800万 |
302.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
155㎡〜 |
50,800万 |
324.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
160㎡〜 |
48,800万 |
299.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4SLDK |
160㎡〜 |
48,800万 |
302.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
38,000万 |
225.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
34,800万 |
215.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
17,500万 |
203.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
24,800万 |
176.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
34,000万 |
240.56万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
34,000万 |
240.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3SSLDK |
165㎡〜 |
32,000万 |
190.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SSLDK |
165㎡〜 |
32,000万 |
190.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
22,800万 |
164.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額934,000円。4LDKなら月額1,003,333円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
970,000円 |
6,863円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
970,000円 |
6,863円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
1,000,000円 |
7,075円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
1,000,000円 |
7,075円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
980,000円 |
6,077円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
1,100,000円 |
6,821円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
850,000円 |
6,014円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
850,000円 |
6,014円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
900,000円 |
6,368円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
900,000円 |
6,368円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,721円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
140㎡〜 |
950,000円 |
6,721円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
930,000円 |
5,767円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。