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マンション土地一戸建て

リヴシティ恵比寿

東京都品川区上大崎2丁目3-4 | 築7年 | 39戸

推定相場
リヴシティ恵比寿
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は163.9万円。周辺エリア平均(158.8万円)を3.2%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を40.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万170万160万150万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の173.6万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、4年間で7.5%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万21万16万11万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の125,735円から2025年には139,091円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の32%・17件)で、平均21,469万円です。3LDKが最も高く平均26,145万円、1Kは平均4,028万円です。
1LDK
13件
13,235万
1R
8件
8,347万
2LDK
17件
21,469万
3LDK
6件
26,145万
2LDK+S
2件
18,781万
1K
7件
4,028万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 13,235万 9,500万 21,111万
1R 8件 8,347万 7,222万 9,500万
2LDK 17件 21,469万 10,398万 44,000万
3LDK 6件 26,145万 15,597万 31,000万
2LDK+S 2件 18,781万 14,557万 23,005万
1K 7件 4,028万 3,431万 4,480万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目3-4
築年月2019年5月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
総戸数39戸
専有面積20.60m² ~ 24.66m²
施工会社古久根建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩18分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ恵比寿 2019 39戸 163.9万 3,500万
レセーヌ白金長者丸 2010 12戸 119.7万 18,300万
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
東急ドエルアルス白金長者丸 1998 32戸 170.0万 11,980万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
スタイルハウス恵比寿 2006 21戸 329.2万 30,800万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
セザール目黒三田 1995 20戸 181.4万 9,199万
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万
クリーンハイツ 1979 26戸 - -

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
1K 173.6 164.9 160.2 160.6
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 3,500万 163.86万/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 3,880万 157.34万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 3,300万 160.2万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 3,880万 168.77万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 3,700万 160.94万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 3,700万 173.55万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 3,700万 173.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(121件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の88%)で、平均月額113,476円。1LDKなら月額201,143円が相場です。
1K
113,476円
95,000〜131,000円
1LDK
201,143円
152,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
101件
15〜20万
4件
20〜30万
10件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 234,000円 5,655円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,340円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,388円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,340円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,472円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 126,000円 5,746円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 128,000円 5,191円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 234,000円 5,655円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 125,000円 5,852円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,472円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,107円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,014円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,420円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,461円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 127,000円 5,524円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 4,866円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 125,000円 5,069円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 125,000円 5,700円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 5,244円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 5,243円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 5,000円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,016円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 120,000円 5,472円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 109,000円 5,291円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 126,000円 5,481円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 119,900円 5,820円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 119,000円 5,777円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 124,000円 5,487円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 124,000円 6,019円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,951円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。