グランヴェール長者丸
東京都品川区上大崎2丁目2-25 | 築29年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は237.0万円。周辺エリア平均（158.8万円）を49.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を102.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
200920112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は237万/㎡へ、16年間で205.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均9,170万円です。3LDKが最も高く平均12,642万円、1LDKは平均8,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
8,052万 |
7,382万 |
8,996万 |
| 2LDK |
8件 |
9,170万 |
6,868万 |
18,280万 |
| 3LDK |
7件 |
12,642万 |
9,289万 |
17,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.21m² ～ 81.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヴェール長者丸 |
1997 |
15戸 |
237.0万 |
17,280万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 |
2017 |
34戸 |
380.0万 |
31,000万 |
| リヴシティ恵比寿 |
2019 |
39戸 |
163.9万 |
3,500万 |
| コスモ目黒長者丸 |
1985 |
21戸 |
139.1万 |
6,590万 |
| 若杉ホームズ |
1985 |
8戸 |
120.9万 |
14,800万 |
| セザール目黒三田 |
1995 |
20戸 |
181.4万 |
9,199万 |
| レセーヌ白金長者丸 |
2010 |
12戸 |
119.7万 |
18,300万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 |
1977 |
12戸 |
95.1万 |
5,480万 |
| 花月長者丸 |
2004 |
4戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 |
1998 |
32戸 |
170.0万 |
11,980万 |
| リジェ白金長者丸 |
2003 |
22戸 |
188.4万 |
35,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
115.3万 |
115.3万 |
169.7万 |
- |
237.0万 |
| 2LDK |
- |
84.5万 |
86.9万 |
- |
- |
- |
241.1万 |
- |
| 1LDK |
86.1万 |
79.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
17,280万 |
237.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
13,500万 |
185.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
17,580万 |
241.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
13,800万 |
169.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
115.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
115.34万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
115.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
89.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
87.67万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
84.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.25万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
84.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
87.67万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
81.61万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.25万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.5万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。