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レセーヌ白金長者丸

東京都品川区上大崎2丁目2-18 | 築16年 | 12戸

推定相場
レセーヌ白金長者丸
最新データ
2021年11月
売買52件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.7万円。周辺エリア平均（158.8万円）より24.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201120132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86万/㎡から2021年は119.7万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

103万82万61万40万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の448,000円から2025年には930,000円へ、107.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・31件）で、平均18,644万円です。2SSLDKが最も高く平均20,299万円、1LDKは平均12,638万円です。
ー
2件
16,627万
1LDK
6件
12,638万
2SLDK
9件
19,539万
2SSLDK
2件
20,299万
2LDK
31件
18,644万
3LDK
2件
18,848万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 16,627万 15,763万 17,491万
1LDK 6件 12,638万 11,260万 14,991万
2SLDK 9件 19,539万 15,763万 24,150万
2SSLDK 2件 20,299万 20,267万 20,330万
2LDK 31件 18,644万 10,741万 31,068万
3LDK 2件 18,848万 18,848万 18,848万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目2-18
築年月2010年10月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数12戸
専有面積99.84m² ～ 175.75m²
分譲会社アイベックス
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レセーヌ白金長者丸 2010 12戸 119.7万 18,300万
東急ドエルアルス白金長者丸 1998 32戸 170.0万 11,980万
リヴシティ恵比寿 2019 39戸 163.9万 3,500万
スタイルハウス恵比寿 2006 21戸 329.2万 30,800万
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
クリーンハイツ 1979 26戸 - -
渋谷伊達町ハウス 1991 4戸 165.4万 23,000万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
セザール目黒三田 1995 20戸 181.4万 9,199万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
14件
1億以上
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
2SLDK 143.3万 - 108.4万 92.2万 - - 108.7万 119.7万
2SSLDK - - - 96.9万 - - 108.7万 -
2LDK 115.8万 89.5万 80.9万 85.5万 84.9万 - 143.5万 -
ー - 112.9万 107.2万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年11月 低層 2SLDK 150㎡〜 18,300万 119.65万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 150㎡〜 16,800万 108.72万/㎡
2020年6月 低層 2SSLDK 150㎡〜 16,800万 108.72万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 100㎡〜 15,000万 143.52万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 155㎡〜 14,880万 95.19万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 155㎡〜 14,880万 95.19万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 150㎡〜 13,500万 87.37万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 150㎡〜 13,500万 87.37万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2017年4月 低層 2SSLDK 150㎡〜 14,980万 96.94万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 150㎡〜 14,980万 96.94万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 100㎡〜 11,200万 107.16万/㎡
2016年9月 中層 2SLDK 100㎡〜 12,800万 122.47万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 150㎡〜 14,980万 96.94万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 79.93万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 79.93万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 95㎡〜 8,280万 82.94万/㎡
2016年11月 中層 2SLDK 100㎡〜 11,200万 107.16万/㎡
2016年10月 中層 ー 100㎡〜 11,200万 107.16万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 110㎡〜 9,980万 87.11万/㎡
2015年7月 中層 ー 100㎡〜 11,800万 112.9万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 95㎡〜 8,980万 89.95万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 110㎡〜 11,000万 96.02万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 95㎡〜 8,480万 84.94万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 110㎡〜 14,800万 129.18万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 110㎡〜 12,800万 111.73万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 140㎡〜 16,500万 114.26万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 110㎡〜 11,800万 103万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 95㎡〜 8,980万 89.95万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 110㎡〜 14,380万 125.52万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 110㎡〜 13,800万 120.45万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 110㎡〜 14,380万 125.52万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 110㎡〜 14,380万 125.52万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 95㎡〜 8,980万 89.95万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 110㎡〜 13,900万 121.33万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 100㎡〜 14,980万 143.33万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 110㎡〜 15,300万 133.55万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 95㎡〜 6,380万 63.91万/㎡
2013年7月 中層 1LDK 95㎡〜 6,780万 67.91万/㎡
2013年4月 中層 1LDK 95㎡〜 6,990万 70.02万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 95㎡〜 5,980万 59.9万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 140㎡〜 16,500万 114.26万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 140㎡〜 16,000万 110.8万/㎡
2013年11月 中層 1LDK 95㎡〜 6,180万 61.91万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 150㎡〜 14,590万 94.42万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 95㎡〜 7,890万 79.03万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額581,273円。3LDKなら月額690,000円が相場です。
2LDK
581,273円
320,000〜930,000円
2SLDK
714,000円
598,000〜830,000円
3LDK
690,000円
460,000〜800,000円
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 2LDK 155㎡〜 930,000円 5,914円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 155㎡〜 930,000円 5,914円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 135㎡〜 650,000円 4,778円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 135㎡〜 650,000円 4,778円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 150㎡〜 850,000円 5,501円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 135㎡〜 650,000円 4,778円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 135㎡〜 650,000円 4,778円/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 150㎡〜 830,000円 5,375円/㎡
2022年7月 低層 2LDK 150㎡〜 800,000円 5,177円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 150㎡〜 850,000円 5,501円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 100㎡〜 398,000円 3,808円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 150㎡〜 900,000円 5,824円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 135㎡〜 680,000円 4,998円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 135㎡〜 680,000円 4,998円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 100㎡〜 370,000円 3,540円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 170㎡〜 750,000円 4,386円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 170㎡〜 750,000円 4,386円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 170㎡〜 800,000円 4,678円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 100㎡〜 370,000円 3,540円/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 155㎡〜 598,000円 3,803円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,506円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 155㎡〜 698,000円 4,439円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 100㎡〜 460,000円 4,401円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 155㎡〜 730,000円 4,642円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 155㎡〜 730,000円 4,642円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 155㎡〜 798,000円 5,075円/㎡
2017年5月 中層 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,506円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 155㎡〜 730,000円 4,642円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 100㎡〜 390,000円 3,731円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 100㎡〜 430,000円 4,114円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。