セザール目黒三田
東京都目黒区三田1丁目3-29 | 築31年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は181.4万円。周辺エリア平均（171.2万円）を5.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を43.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の119.3万/㎡から2025年は167.4万/㎡へ、5年間で40.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均8,139万円です。2LDKが最も高く平均8,139万円、2SLDKは平均8,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
8,139万 |
6,701万 |
10,323万 |
| 2SLDK |
3件 |
8,076万 |
7,910万 |
8,164万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田1丁目3-29 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.65m² ～ 62.58m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール目黒三田 |
1995 |
20戸 |
181.4万 |
9,199万 |
| コスモ目黒長者丸 |
1985 |
21戸 |
139.1万 |
6,590万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 |
2017 |
34戸 |
380.0万 |
31,000万 |
| 若杉ホームズ |
1985 |
8戸 |
120.9万 |
14,800万 |
| グランヴェール長者丸 |
1997 |
15戸 |
237.0万 |
17,280万 |
| パルテール恵比寿 |
2000 |
73戸 |
228.6万 |
13,500万 |
| 花月長者丸 |
2004 |
4戸 |
- |
- |
| リヴシティ恵比寿 |
2019 |
39戸 |
163.9万 |
3,500万 |
| クリオレミントンハウス恵比寿 |
1999 |
30戸 |
236.5万 |
24,000万 |
| 渋谷伊達町ハウス |
1991 |
4戸 |
165.4万 |
23,000万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 |
1977 |
12戸 |
95.1万 |
5,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
109.6万 |
137.2万 |
189.3万 |
167.4万 |
| 2SLDK |
119.3万 |
117.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,199万 |
181.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,780万 |
153.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
3,180万 |
123.98万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
151.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
2,780万 |
108.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
9,600万 |
189.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
137.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
138.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,580万 |
135.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.27万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
112.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
115.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
108.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
119.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
119.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。