三田のマンション相場
東京都目黒区三田 | 226件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三田の中古マンション
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,706万円
㎡単価
164.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価202.9万円に対し、築55年は99.3万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は7,330円。
平均㎡単価
103.0
前年比 ▲6.8%
平均価格
5,298
取引実績
226件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.4万円から2025年は㎡122.6万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
103
築11-15年
104
築16-20年
118
築21-25年
108
築26-30年
99
築31年以上
91
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,635
52件
１Ｋ
2,300
49件
２ＬＤＫ
6,543
44件
３ＬＤＫ
9,054
28件
１ＤＫ
3,675
12件
１Ｒ
2,470
10件
２ＤＫ
5,144
9件
４ＬＤＫ
11,100
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,675
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2025年第3四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第2四半期
11,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
115.8
2025年第1四半期
8,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7
2025年第1四半期
6,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
132.0
2025年第1四半期
4,000円
30㎡〜
・１Ｒ
133.3
2025年第1四半期
11,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第1四半期
2,500円
20㎡〜
125.0
2024年第4四半期
5,200円
40㎡〜
・１ＤＫ
130.0
2024年第3四半期
3,100円
30㎡〜
・１Ｒ
103.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三田のマンション一覧（30棟）
目黒台スカイマンション
築47年
| 11階建
| 204戸
13,500万円
直近売出価格
194.0万/㎡
㎡単価
売買69件
クリオレミントンハウス恵比寿
築27年
| 10階建
| 30戸
24,000万円
直近売出価格
236.5万/㎡
㎡単価
売買65件
パルテール恵比寿
築26年
| 8階建
| 73戸
13,500万円
直近売出価格
228.6万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール第二目黒三田
築31年
| 5階建
| 21戸
8,250万円
直近売出価格
137.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェラハイツ目黒三田
築49年
| 6階建
| 21戸
7,480万円
直近売出価格
150.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ガーデンクオーレ恵比寿
築25年
| 5階建
| 22戸
7,700万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買27件
目黒ハウス
築57年
| 7階建
| 30戸
16,990万円
直近売出価格
138.7万/㎡
㎡単価
売買27件
目黒マンション
築59年
| 6階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買24件
目黒三田パークマンション
築52年
| 地下1階付6階建
| 21戸
15,500万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買21件
セントラル目黒
築62年
| 地下1階付8階建
| 43戸
2,499万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買21件
目黒アロジオ
築61年
| 6階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ブライズ恵比寿
築17年
| 8階建
| 42戸
3,200万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ルーブル恵比寿サウスガーデン
築26年
| 7階建
| 75戸
2,480万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ目黒長者丸
築41年
| 3階建
| 21戸
6,590万円
直近売出価格
139.1万/㎡
㎡単価
売買19件
サンハイム目黒
築52年
| 地下1階付5階建
| 27戸
5,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ラコント恵比寿プライベートレジデンス
築22年
| 8階建
| 35戸
6,700万円
直近売出価格
191.7万/㎡
㎡単価
売買17件
セザール目黒三田
築31年
| 地下1階付4階建
| 20戸
9,199万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買15件
目黒ローヤルコーポ
築54年
| 6階建
| 26戸
3,260万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エンブレム目黒茶屋坂
築41年
| 地下1階付4階建
| 14戸
16,980万円
直近売出価格
192.2万/㎡
㎡単価
売買13件
セボンメイフェア恵比寿
築23年
| 3階建
| 20戸
11,200万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買11件
マスターズＹハウス
築37年
| 地下1階付5階建
| 6戸
18,800万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メインステージ恵比寿東
築22年
| 地下1階付7階建
| 33戸
1,880万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買10件
小田急目黒三田マンション
築48年
| 地下1階付4階建
| 17戸
12,000万円
直近売出価格
173.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ドミール目黒
築53年
| 地下2階付6階建
| 19戸
12,900万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハイム目黒三田
築41年
| 地下1階付3階建
| 8戸
18,680万円
直近売出価格
174.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーデン目黒
築48年
| 4階建
| 32戸
7,980万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買7件
目黒メゾンペトラ
築48年
| 4階建
| 10戸
2,299万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買4件
グランリビオ恵比寿
築0年
| 5階建
| 16戸
36,900万円
直近売出価格
512.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィラ茶屋坂
築51年
| 8階建
| 12戸
4,990万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買2件
山佐三田ハイツ
築56年
| 7階建
| 19戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
三田は目黒区内27地区中2位（上位93%）。
単価103.0。
1つ上の下目黒とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
三田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区三田２丁目２０５番４ | 138.0/㎡ | +5.3% | 住宅,その他 | 恵比寿 620m |
| 目黒区三田２丁目１番６７外 | 107.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 目黒 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）