クリオレミントンハウス恵比寿

東京都目黒区三田1丁目5-6 | 築27年 | 30戸

推定相場

クリオレミントンハウス恵比寿

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の102.9万/㎡から2025年は226.5万/㎡へ、16年間で120.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

59万51万43万35万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の430,000円から2025年には492,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・47件）で、平均15,002万円です。4LDKが最も高く平均20,960万円、1LDKは平均9,507万円です。

1LDK

3件

9,507万

2LDK

47件

15,002万

3LDK

12件

18,897万

4LDK

3件

20,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	9,507万	8,633万	10,920万
2LDK	47件	15,002万	10,988万	28,867万
3LDK	12件	18,897万	15,023万	25,000万
4LDK	3件	20,960万	18,889万	22,323万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は134.7万円で、1-3階（122.0万円）と比べて12.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

122万/㎡

32件

4-7階

134.9万/㎡

13件

8階以上

134.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区三田1丁目5-6
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	51.79m² ～ 132.96m²
分譲会社	明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立田道小学校

中学校

区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオレミントンハウス恵比寿	1999	30戸	236.5万	24,000万
パルテール恵比寿	2000	73戸	228.6万	13,500万
花月長者丸	2004	4戸	-	-
メインステージ恵比寿東	2004	33戸	92.6万	1,880万
若杉ホームズ	1985	8戸	120.9万	14,800万
第二大盛マンション	1970	39戸	49.5万	1,580万
第一大盛マンション	1963	15戸	36.2万	1,180万
テラスハウスヴィップ長者丸	1977	12戸	95.1万	5,480万
リジェ白金長者丸	2003	22戸	188.4万	35,000万
コスモ目黒長者丸	1985	21戸	139.1万	6,590万
長者丸ホームズ	1976	6戸	91.7万	15,400万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が28件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

28件

1億以上

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	180.2万	-	226.5万
2LDK	118.5万	115.7万	111.0万	153.1万	164.5万	179.1万	187.9万	-
1LDK	-	-	-	-	152.9万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	25,000万	246.31万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	19,980万	196.85万/㎡
2025年10月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	24,000万	236.46万/㎡
2024年2月	9〜10階	2LDK	130㎡〜	23,800万	179.02万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	19,980万	196.85万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	13,680万	167.51万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	13,680万	167.51万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	14,180万	173.63万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	130㎡〜	25,980万	195.4万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	130㎡〜	25,980万	195.42万/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	14,480万	177.3万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	18,480万	180.24万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	17,980万	177.15万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	13,990万	171.49万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	12,000万	146.94万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	14,280万	175.05万/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	9,500万	152.91万/㎡
2021年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	12,990万	159.23万/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	11,990万	146.98万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,990万	110.2万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,080万	111.31万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,100万	111.55万/㎡
2019年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,080万	111.31万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	11,750万	115.77万/㎡
2019年8月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	11,980万	118.03万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	12,800万	126.11万/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,990万	110.2万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,980万	110.08万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	11,990万	118.13万/㎡
2018年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,280万	113.76万/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	13,200万	130.05万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	10,480万	128.47万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,990万	110.2万/㎡
2018年1月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,990万	110.2万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	100㎡〜	11,980万	118.03万/㎡
2017年7月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	10,390万	127.36万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	11,980万	116.85万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,480万	116.21万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,480万	116.21万/㎡
2017年11月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	9,980万	122.34万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	12,390万	120.85万/㎡
2016年9月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,760万	105.88万/㎡
2016年6月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	9,260万	111.92万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	13,880万	135.38万/㎡
2016年4月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,240万	101.01万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	11,980万	116.85万/㎡
2016年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	8,240万	101.01万/㎡
2015年3月	9〜10階	2LDK	130㎡〜	11,900万	89.51万/㎡
2014年6月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	5,180万	83.38万/㎡
2014年5月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	5,380万	86.6万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額350,850円。3LDKなら月額435,000円が相場です。

2LDK

350,850円

320,000〜448,000円

3LDK

435,000円

400,000〜550,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	550,000円	5,419円/㎡
2025年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	448,000円	5,492円/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	480,000円	4,681円/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	380,000円	4,658円/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	345,000円	4,229円/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	345,500円	4,235円/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	420,000円	4,096円/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	400,000円	3,901円/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	325,000円	3,984円/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,923円/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	325,000円	3,987円/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	400,000円	3,901円/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	400,000円	3,901円/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,926円/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	320,000円	3,923円/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	380,000円	4,658円/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	400,000円	3,901円/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	430,000円	4,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。