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メインステージ恵比寿東

東京都目黒区三田1丁目5-1 | 築22年 | 33戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
2009201020112012
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の106.9万/㎡から2012年は90.5万/㎡へ、3年間で15.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,792円から2025年には98,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1 K
10件
3,327万
間取り件数平均価格最低最高
1 K 10件 3,327万 3,026万 3,726万

階数別の㎡単価

1-5階
94.6万/㎡
8件
6-10階
89.5万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都目黒区三田1丁目5-1
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数33戸
専有面積20.16m² ～ 36.87m²
分譲会社青山メインランド
施工会社住協建設
管理会社青山メイン企画
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
田道小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ恵比寿東 2004 33戸 92.6万 1,880万
クリオレミントンハウス恵比寿 1999 30戸 236.5万 24,000万
パルテール恵比寿 2000 73戸 228.6万 13,500万
第二大盛マンション 1970 39戸 49.5万 1,580万
花月長者丸 2004 4戸 - -
第一大盛マンション 1963 15戸 36.2万 1,180万
ブライズ恵比寿 2009 42戸 149.3万 3,200万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
セントラル目黒 1964 43戸 86.7万 2,499万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012
1 K 106.9万 99.6万 88.5万 90.5万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2012年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 91.77万/㎡
2012年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2012年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,780万 88.3万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 90.38万/㎡
2012年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,880万 92.62万/㎡
2011年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,830万 90.78万/㎡
2011年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,740万 86.31万/㎡
2010年6月 低層 1 K 20㎡〜 2,050万 101.69万/㎡
2010年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 97.54万/㎡
2009年3月 中層 1 K 20㎡〜 2,170万 106.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,553円。1DKなら月額148,000円が相場です。
1K
88,553円
69,500〜120,000円
1DK
148,000円
148,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
147件
10〜15万
8件
全 165 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 114,000円 5,569円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,828円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 99,000円 4,911円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,739円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,564円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,911円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,778円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,712円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,464円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,680円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,877円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,680円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 5,080円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,129円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,680円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,348円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,299円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,365円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,384円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 96,500円 4,754円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 86,500円 4,261円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,641円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,335円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,433円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,365円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 4,365円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,216円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,335円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。