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パルテール恵比寿

東京都目黒区三田1丁目3-21 | 築26年 | 73戸

推定相場
パルテール恵比寿
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は228.6万円。周辺エリア平均（171.2万円）を33.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を80.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
200920122015202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.9万/㎡から2026年は228.6万/㎡へ、17年間で117.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万35万26万17万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の243,000円から2025年には261,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・13件）で、平均12,336万円です。3LDKが最も高く平均12,336万円、1DKは平均6,477万円です。
1DK
12件
6,477万
1LDK
5件
11,482万
2LDK
11件
11,394万
3LDK
13件
12,336万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 6,477万 5,686万 7,503万
1LDK 5件 11,482万 6,400万 13,500万
2LDK 11件 11,394万 8,859万 14,105万
3LDK 13件 12,336万 11,631万 13,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は122.8万円で、1-3階（111.5万円）と比べて11.3万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
111.5万/㎡
16件
4-7階
122.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区三田1丁目3-21
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数73戸
専有面積36.58m² ～ 77.89m²
分譲会社三井物産
施工会社西松建設 三井建設共同企業体
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立田道小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテール恵比寿 2000 73戸 228.6万 13,500万
花月長者丸 2004 4戸 - -
クリオレミントンハウス恵比寿 1999 30戸 236.5万 24,000万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
セザール目黒三田 1995 20戸 181.4万 9,199万
メインステージ恵比寿東 2004 33戸 92.6万 1,880万
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
リジェ白金長者丸 2003 22戸 188.4万 35,000万
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
19件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220252026
1LDK - 109.7万 - - - 176.8万 228.6万 228.6万
1DK - 108.8万 - - - 141.8万 - -
2LDK 101.2万 121.6万 138.3万 147.0万 136.5万 - - -
3LDK - 116.5万 125.6万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1LDK 55㎡〜 13,500万 228.55万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 55㎡〜 13,500万 228.55万/㎡
2022年8月 中層 1LDK 55㎡〜 9,990万 169.13万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 55㎡〜 10,900万 184.53万/㎡
2022年10月 低層 1DK 35㎡〜 5,480万 141.83万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 8,980万 137.95万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 7,980万 135.1万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 10,290万 149.2万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 65㎡〜 9,980万 144.71万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 9,280万 127.69万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 8,980万 130.21万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.33万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 8,980万 123.56万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 10,790万 156.45万/㎡
2016年8月 中層 1DK 35㎡〜 3,980万 108.81万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 60㎡〜 7,480万 121.59万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 8,590万 116.49万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.73万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.24万/㎡
2014年9月 低層 1DK 40㎡〜 3,980万 97.48万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 6,980万 100.22万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 7,280万 104.53万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.62万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 7,500万 98.51万/㎡
2012年5月 低層 1DK 35㎡〜 3,500万 95.69万/㎡
2012年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,680万 84.1万/㎡
2012年4月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 90.95万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.66万/㎡
2012年2月 中層 1DK 40㎡〜 3,280万 80.34万/㎡
2012年2月 中層 1DK 40㎡〜 4,180万 95.53万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.88万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 75㎡〜 7,280万 95.62万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 7,480万 107.4万/㎡
2011年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,680万 90.13万/㎡
2011年5月 中層 1DK 35㎡〜 3,490万 95.41万/㎡
2011年5月 低層 1 R 35㎡〜 3,870万 100.16万/㎡
2011年1月 中層 1DK 35㎡〜 3,770万 103.07万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 100.09万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.7万/㎡
2009年2月 中層 1DK 40㎡〜 3,880万 95.03万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 65㎡〜 7,100万 109.07万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 65㎡〜 7,200万 110.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額273,238円。3LDKなら月額306,375円が相場です。
ワンルーム
158,000円
158,000〜158,000円
1R
161,500円
158,000〜165,000円
1DK
161,400円
150,000〜168,000円
1LDK
241,364円
155,000〜350,000円
1SLDK
247,000円
225,000〜265,000円
2LDK
273,238円
225,000〜400,000円
2SLDK
314,667円
298,000〜348,000円
3LDK
306,375円
225,000〜395,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
34件
30万以上
11件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 267,000円 4,696円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 255,000円 4,317円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 70㎡〜 350,000円 4,706円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 65㎡〜 290,000円 4,455円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 70㎡〜 400,000円 5,378円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,571円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 65㎡〜 300,000円 4,608円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 55㎡〜 249,000円 4,379円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 280,000円 4,740円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 75㎡〜 328,000円 4,372円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 395,000円 5,435円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,089円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,096円/㎡
2021年7月 中層 1DK 35㎡〜 168,000円 4,593円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 328,000円 4,372円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 318,000円 4,238円/㎡
2021年12月 中層 1DK 35㎡〜 150,000円 4,101円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 155,000円 4,237円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,374円/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 158,000円 4,319円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,309円/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 163,000円 4,456円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,089円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,045円/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 75㎡〜 348,000円 4,638円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,309円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 350,000円 4,815円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 75㎡〜 318,000円 4,238円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 158,000円 4,089円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 55㎡〜 205,000円 3,605円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。