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テラスハウスヴィップ長者丸

東京都品川区上大崎2丁目4-19 | 築49年 | 12戸

推定相場
テラスハウスヴィップ長者丸
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均(158.8万円)より40.1%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.2万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の63%・10件)で、平均6,269万円です。2LDKが最も高く平均6,269万円、2DKは平均5,428万円です。
1LDK
3件
6,069万
2DK
3件
5,428万
2LDK
10件
6,269万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,069万 5,041万 7,068万
2DK 3件 5,428万 5,127万 5,836万
2LDK 10件 6,269万 5,480万 7,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.2万円で、1-2階(84.3万円)と比べて7.9万円(+9.4%)高くなっています。
1-2階
84.3万/㎡
16件
3階以上
92.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目4-19
築年月1977年3月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積40.40m² ~ 97.69m²
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万
リジェ白金長者丸 2003 22戸 188.4万 35,000万
長者丸ホームズ 1976 6戸 91.7万 15,400万
メゾン有禧 1991 3戸 - -
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
花月長者丸 2004 4戸 - -
パークコート白金長者丸 2021 34戸 454.7万 46,000万
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
シティハウス白金長者丸ザレジデンス 2017 17戸 - -
パルテール恵比寿 2000 73戸 228.6万 13,500万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620182019202020212025
2LDK 69.1 86.3 - 83.9 - 94.3 95.1
2DK 64.9 - - 104.0 - 98.4 -
1LDK - - 92.9 90.6 84.2 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 - 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.11万/㎡
2021年6月 - 2LDK 45㎡〜 4,620万 94.33万/㎡
2021年3月 - 2DK 45㎡〜 4,820万 98.41万/㎡
2020年7月 - 1LDK 60㎡〜 5,055万 84.2万/㎡
2020年3月 - 3K 40㎡〜 3,490万 80.33万/㎡
2019年9月 - 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.96万/㎡
2019年9月 - 2LDK 55㎡〜 4,830万 83.83万/㎡
2019年8月 - 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.6万/㎡
2019年7月 - 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.61万/㎡
2019年6月 - 2LDK 55㎡〜 5,080万 88.17万/㎡
2019年11月 - 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.93万/㎡
2019年10月 - 2DK 40㎡〜 4,200万 103.97万/㎡
2018年8月 - 1LDK 60㎡〜 5,580万 92.94万/㎡
2016年3月 - 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.28万/㎡
2016年10月 - 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.28万/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.08万/㎡
2014年2月 - 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.72万/㎡
2014年2月 - 2DK 45㎡〜 3,180万 64.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の67%)で、平均月額188,000円
1LDK
188,000円
178,000〜198,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 - 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,200円/㎡
2019年7月 - 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,672円/㎡
2014年12月 - 2LDK 45㎡〜 164,000円 3,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。