長者丸ホームズ
東京都品川区上大崎2丁目7-1 | 築50年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.3万/㎡から2020年は91.7万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.6万円/㎡
レンジ
99.1〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 167.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の20%・10件）で、平均7,348万円です。3LDKが最も高く平均19,331万円、１Ｋは平均1,895万円です。
１Ｒ
2,232万
9件
１ＬＤＫ
5,572万
5件
３ＬＤＫ
11,949万
7件
２ＬＤＫ
7,348万
10件
オープンフロア
3,322万
2件
１Ｋ
1,895万
5件
１ＤＫ
4,569万
5件
3LDK
19,331万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,232万 | 1,095万 | 4,882万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,572万 | 2,900万 | 8,966万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,949万 | 8,542万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,348万 | 5,278万 | 9,364万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,322万 | 1,677万 | 4,966万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,895万 | 1,302万 | 2,298万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,569万 | 2,807万 | 7,783万 |
| 3LDK | 6件 | 19,331万 | 17,749万 | 21,046万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
87.3万/㎡
3階以上
4件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 130.36m² ～ 173.46m² |
| 分譲会社 | チョージャマルホームズ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | アンクレー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長者丸ホームズ | 1976 | 6戸 | 91.7万 | 15,400万 |
| リジェ白金長者丸 | 2003 | 22戸 | 188.4万 | 35,000万 |
| メゾン有禧 | 1991 | 3戸 | - | - |
| パークコート白金長者丸 | 2021 | 34戸 | 454.7万 | 46,000万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 | 1977 | 12戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| シティハウス白金長者丸ザレジデンス | 2017 | 17戸 | - | - |
| 花月長者丸 | 2004 | 4戸 | - | - |
| 若杉ホームズ | 1985 | 8戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| イトーピア長者丸IDEA | 2000 | - | - | - |
| 第二大盛マンション | 1970 | 39戸 | 49.5万 | 1,580万 |
| 第一大盛マンション | 1963 | 15戸 | 36.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3万 | 71.4万 | 82.8万 | 91.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 15,400万 | 91.73万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 13,900万 | 82.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 11,980万 | 71.36万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,950万 | 77.14万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,480万 | 74.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 12,480万 | 74.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。