コスモ目黒長者丸
東京都目黒区三田1丁目3-6 | 築41年 | 21戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（171.2万円）より18.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を10.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.2万/㎡から2024年は119.3万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万12万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は188,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均6,104万円です。1LDKが最も高く平均6,638万円、2DKは平均5,417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,638万 |
6,333万 |
6,942万 |
| 2DK |
2件 |
5,417万 |
4,747万 |
6,087万 |
| 2LDK |
15件 |
6,104万 |
5,089万 |
7,129万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.04m² ～ 51.58m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ目黒長者丸 |
1985 |
21戸 |
139.1万 |
6,590万 |
| セザール目黒三田 |
1995 |
20戸 |
181.4万 |
9,199万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 |
2017 |
34戸 |
380.0万 |
31,000万 |
| 若杉ホームズ |
1985 |
8戸 |
120.9万 |
14,800万 |
| グランヴェール長者丸 |
1997 |
15戸 |
237.0万 |
17,280万 |
| パルテール恵比寿 |
2000 |
73戸 |
228.6万 |
13,500万 |
| 花月長者丸 |
2004 |
4戸 |
- |
- |
| リヴシティ恵比寿 |
2019 |
39戸 |
163.9万 |
3,500万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 |
1977 |
12戸 |
95.1万 |
5,480万 |
| クリオレミントンハウス恵比寿 |
1999 |
30戸 |
236.5万 |
24,000万 |
| レセーヌ白金長者丸 |
2010 |
12戸 |
119.7万 |
18,300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
85.6万 |
103.2万 |
97.7万 |
- |
105.3万 |
98.8万 |
119.3万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
96.5万 |
103.2万 |
- |
- |
| 1LDK |
80.2万 |
- |
- |
- |
110.1万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
105.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
5,380万 |
113.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
6,590万 |
139.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
98.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,780万 |
103.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
107.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
4,130万 |
103.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
4,980万 |
96.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
110.12万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
107.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,100万 |
88.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,590万 |
96.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,790万 |
101.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,990万 |
105.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
81.63万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
84.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,790万 |
101.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
75.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
80.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額151,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,490円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,344円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
148,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
188,000円 |
3,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。