駒場のマンション相場
東京都目黒区駒場 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
駒場の中古マンション
140件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,993万円
㎡単価
141.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価166.1万円に対し、築55年は69.9万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（34件）。２Ｋの平均価格は3,663円。
平均㎡単価
98.5
前年比 ▲5.3%
平均価格
5,273
取引実績
140件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡77.0万円から2025年は㎡128.3万円へ、17年間で+66.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
111
築11-15年
104
築16-20年
90
築21-25年
111
築26-30年
111
築31年以上
72
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,726
34件
３ＬＤＫ
8,100
27件
１Ｋ
2,347
22件
１ＬＤＫ
5,110
20件
１Ｒ
3,092
12件
１ＤＫ
2,692
12件
２ＤＫ
4,000
4件
２Ｋ
2,650
2件
４ＬＤＫ
11,950
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
142.5
2025年第2四半期
8,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
148.3
2025年第2四半期
8,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
145.0
2025年第2四半期
5,100円
45㎡〜
・１Ｒ
113.3
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
5,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１Ｒ
127.5
2025年第1四半期
8,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
141.7
2025年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
146.7
2024年第4四半期
8,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
138.3
2024年第4四半期
4,200円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒場のマンション一覧（30棟）
朝日マンション駒場
築29年
| 地下1階付10階建
| 165戸
16,800万円
直近売出価格
227.4万/㎡
㎡単価
売買78件
コープ第一駒場
築57年
| 9階建
| 52戸
8,698万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買46件
レグノフィーゴ駒場東大前
築23年
| 5階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リシェ駒場東大前
築20年
| 地下1階付5階建
| 37戸
5,490万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買36件
渋谷コーポ
築62年
| 5階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買36件
日興パレス駒場
築38年
| 地下1階付6階建
| 17戸
1,550万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アジールコフレ渋谷神泉
築15年
| 8階建
| 18戸
9,200万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買30件
駒場パークホームズ
築25年
| 地下1階付8階建
| 41戸
15,490万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買28件
駒場ハイム
築27年
| 地下1階付8階建
| 38戸
8,280万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴェーゼント駒場公園
築24年
| 地下1階付4階建
| 51戸
16,900万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ジェイパーク駒場
築24年
| 地下1階付9階建
| 30戸
8,680万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルアーバン駒場東大
築34年
| 3階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ゴールドプラザ駒場東大前
築35年
| 4階建
| 15戸
2,240万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買18件
日神パレステージ駒場
築30年
| 8階建
| 32戸
2,980万円
直近売出価格
95.7万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日マンション駒場Ａ棟
築29年
| 地下1階付10階建
| 50戸
18,900万円
直近売出価格
209.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アクサス駒場東大前
築11年
| 5階建
| 37戸
7,780万円
直近売出価格
139.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイタウン駒場東大前
築42年
| 4階建
| 28戸
1,150万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアナコート駒場
築13年
| 地下1階付5階建
| 30戸
9,250万円
直近売出価格
148.3万/㎡
㎡単価
売買10件
菱和パレス駒場東大前
築34年
| 4階建
| 16戸
1,500万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買8件
駒場館
築22年
| 地下1階付4階建
| 13戸
6,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ロクタス
築17年
| 地下1階付3階建
| 6戸
14,700万円
直近売出価格
159.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パロス駒場東大前
築27年
| 地下1階付4階建
| 13戸
9,400万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアナコート駒場翠景
築7年
| 6階建
| 22戸
15,500万円
直近売出価格
220.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーハイツ駒場
築42年
| 5階建
| 9戸
3,199万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日マンション駒場B棟
築29年
| 地下1階付9階建
| 52戸
16,800万円
直近売出価格
227.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルアーバン駒場東大前
築34年
| 3階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラス駒場
築3年
| 3階建
| 4戸
売買0件
サンシティ駒場
築47年
| 5階建
| 5戸
売買0件
コーポラティブハウス駒場東大前
築21年
| 4階建
| 13戸
売買0件
コスモスビル
築35年
| 7階建
| 12戸
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
駒場は目黒区内27地区中7位（上位74%）。
単価98.5。
1つ上の青葉台とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
最寄り駅の相場
駒場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区駒場４丁目８６１番８５ | 112.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 駒場東大前 520m |
| 目黒区駒場１丁目８３３番５ | 90.0/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 駒場東大前 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）