ディアナコート駒場
東京都目黒区駒場1丁目43-8 | 築13年 | 30戸
最新データ
2022年9月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は148.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）を11.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
20142015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の140.8万/㎡から2022年は152.9万/㎡へ、8年間で8.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均13,038万円です。1LDKが最も高く平均19,065万円、2LDKは平均12,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
19,065万 |
16,696万 |
21,333万 |
| 2LDK |
3件 |
12,236万 |
10,632万 |
13,218万 |
| 3LDK |
3件 |
13,038万 |
12,686万 |
13,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目43-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.37m² ～ 103.24m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート駒場 |
2013 |
30戸 |
148.3万 |
9,250万 |
| パロス駒場東大前 |
1999 |
13戸 |
152.1万 |
9,400万 |
| 朝日マンション駒場 |
1997 |
165戸 |
227.4万 |
16,800万 |
| リムテラス駒場 |
2023 |
4戸 |
- |
- |
| 朝日マンション駒場Ａ棟 |
1997 |
50戸 |
209.0万 |
18,900万 |
| 朝日マンション駒場B棟 |
1997 |
52戸 |
227.4万 |
16,800万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 |
1992 |
19戸 |
86.2万 |
2,180万 |
| レグノフィーゴ駒場東大前 |
2003 |
22戸 |
134.3万 |
5,980万 |
| 藤和駒場コープ |
1979 |
31戸 |
99.4万 |
8,980万 |
| ゴールドプラザ駒場東大前 |
1991 |
15戸 |
85.0万 |
2,240万 |
| ロクタス |
2009 |
6戸 |
159.2万 |
14,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
122.7万 |
- |
152.9万 |
| 1LDK |
140.8万 |
- |
- |
148.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
125.8万 |
122.3万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,250万 |
148.31万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
157.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
148.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
121.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
123.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,000万 |
122.72万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,180万 |
125.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
11,500万 |
133.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
148.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額390,000円。2LDKなら月額284,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
340,000円 |
3,940円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
430,000円 |
4,982円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
289,000円 |
4,357円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280,000円 |
4,221円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
85㎡〜 |
400,000円 |
4,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。