朝日マンション駒場

東京都目黒区駒場1丁目44-14、19 | 築29年 | 165戸

推定相場

朝日マンション駒場

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の92.5万/㎡から2026年は217.3万/㎡へ、12年間で134.9%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万34万24万14万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2024年には220,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・23件）で、平均15,670万円です。4SLDKが最も高く平均15,713万円、1Rは平均5,686万円です。

8件

5,686万

1LDK

15件

7,881万

1SLDK

4件

7,603万

2LDK

17件

11,169万

2SLDK

6件

12,533万

3LDK

23件

15,670万

4SLDK

4件

15,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	5,686万	3,970万	8,581万
1LDK	15件	7,881万	5,720万	11,828万
1SLDK	4件	7,603万	6,731万	9,138万
2LDK	17件	11,169万	6,576万	14,800万
2SLDK	6件	12,533万	9,032万	15,032万
3LDK	23件	15,670万	8,621万	25,333万
4SLDK	4件	15,713万	14,283万	18,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は125.6万円で、1-5階（122.3万円）と比べて3.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

122.3万/㎡

53件

6-10階

125.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目44-14、19
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	165戸
専有面積	31.68m² ～ 130.12m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	竹中工務店
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩4分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

駒場小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
朝日マンション駒場Ａ棟	1997	50戸	209.0万	18,900万
ディアナコート駒場	2013	30戸	148.3万	9,250万
朝日マンション駒場B棟	1997	52戸	227.4万	16,800万
リムテラス駒場	2023	4戸	-	-
パロス駒場東大前	1999	13戸	152.1万	9,400万
ロイヤルアーバン駒場東大	1992	19戸	86.2万	2,180万
藤和駒場コープ	1979	31戸	99.4万	8,980万
ロクタス	2009	6戸	159.2万	14,700万
アクサス駒場東大前	2015	37戸	139.3万	7,780万
レグノフィーゴ駒場東大前	2003	22戸	134.3万	5,980万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

19件

1億以上

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	100.4万	112.5万	-	104.0万	-	157.3万	209.0万	215.1万
2LDK	-	98.9万	-	-	109.9万	151.5万	172.2万	224.0万
1LDK	96.1万	102.7万	-	-	132.3万	183.2万	166.4万	-
1R	-	-	116.2万	125.2万	-	125.2万	117.6万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	16,800万	227.4万/㎡
2026年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	12,999万	224.01万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	18,900万	208.98万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	18,900万	208.98万/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	9,480万	163.37万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	11,990万	199.64万/㎡
2025年4月	1〜2階	1R	40㎡〜	5,080万	117.6万/㎡
2025年1月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	9,980万	166.17万/㎡
2025年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	8,698万	144.83万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	18,900万	208.98万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	18,900万	208.98万/㎡
2025年10月	1〜2階	1LDK	60㎡〜	10,980万	169.66万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	13,990万	154.69万/㎡
2024年7月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	8,498万	151.59万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	13,799万	152.58万/㎡
2024年5月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	12,000万	166.81万/㎡
2024年5月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	8,400万	131.75万/㎡
2024年4月	1〜2階	1R	40㎡〜	5,080万	117.6万/㎡
2024年4月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	13,980万	172.41万/㎡
2024年4月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	13,980万	170.31万/㎡
2024年3月	1〜2階	1R	60㎡〜	7,980万	132.87万/㎡
2024年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	12,500万	173.76万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	14,900万	164.76万/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	11,000万	183.16万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	13,700万	151.49万/㎡
2023年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,898万	137.29万/㎡
2023年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	6,180万	143.86万/㎡
2023年6月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	8,780万	122.05万/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	6,480万	115.6万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	6,600万	109.89万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	7,500万	104.04万/㎡
2022年6月	5〜6階	1R	40㎡〜	5,380万	125.24万/㎡
2021年2月	1〜2階	1R	30㎡〜	3,680万	116.17万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	11,580万	105.32万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	6,880万	105.08万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	11,580万	105.32万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	11,980万	108.95万/㎡
2020年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	12,280万	111.68万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	12,580万	131.05万/㎡
2020年1月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.72万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,680万	107.64万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	9,500万	86.4万/㎡
2019年4月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	5,480万	94.44万/㎡
2019年2月	5〜6階	4SLDK	130㎡〜	10,950万	84.16万/㎡
2019年1月	5〜6階	4SLDK	130㎡〜	11,980万	92.07万/㎡
2019年12月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.76万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	105㎡〜	12,580万	114.41万/㎡
2018年11月	5〜6階	4SLDK	130㎡〜	10,950万	84.16万/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,880万	92.23万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額236,286円。3LDKなら月額324,500円が相場です。

ワンルーム

142,375円

138,000〜156,000円

138,300円

119,000〜160,000円

1LDK

184,800円

159,000〜220,000円

2LDK

236,286円

180,000〜295,000円

2SLDK

225,000円

220,000〜230,000円

3LDK

324,500円

285,000〜398,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

15件

15〜20万

9件

20〜30万

18件

30万以上

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,663円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	40㎡〜	138,000円	3,212円/㎡
2022年8月	7〜8階	ワンルーム	40㎡〜	156,000円	3,631円/㎡
2021年8月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,801円/㎡
2021年1月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,259円/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,642円/㎡
2020年2月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,801円/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	130,000円	4,114円/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	200,000円	3,431円/㎡
2019年2月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,670円/㎡
2018年3月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	145,000円	3,380円/㎡
2018年3月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,263円/㎡
2018年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,642円/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	280,000円	3,096円/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	285,000円	3,151円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	90㎡〜	295,000円	3,262円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,330円/㎡
2017年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,681円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,663円/㎡
2017年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,819円/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,162円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	115㎡〜	398,000円	3,418円/㎡
2016年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,162円/㎡
2015年8月	3〜4階	1R	35㎡〜	125,000円	3,277円/㎡
2015年4月	1〜2階	1R	30㎡〜	125,000円	3,946円/㎡
2015年3月	1〜2階	1R	30㎡〜	119,000円	3,756円/㎡
2015年12月	1〜2階	1R	30㎡〜	119,000円	3,756円/㎡
2014年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	198,000円	3,024円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。