ロクタス

東京都目黒区駒場1丁目25-23 | 築17年 | 6戸

推定相場

ロクタス

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の109.3万/㎡から2025年は159.2万/㎡へ、3年間で45.7%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均5,960万円です。2LDKが最も高く平均15,688万円、１Ｒは平均5,478万円です。

１ＬＤＫ

6件

5,960万

３ＬＤＫ

3件

9,003万

２ＬＤＫ

5件

8,781万

１Ｋ

4件

6,192万

１Ｒ

2件

5,478万

2LDK

3件

15,688万

2SLDK

2件

11,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	5,960万	4,516万	7,478万
３ＬＤＫ	3件	9,003万	6,897万	10,222万
２ＬＤＫ	5件	8,781万	7,259万	11,111万
１Ｋ	4件	6,192万	4,043万	9,333万
１Ｒ	2件	5,478万	5,391万	5,565万
2LDK	3件	15,688万	14,700万	16,559万
2SLDK	2件	11,471万	11,471万	11,471万

物件概要

所在地	東京都目黒区駒場1丁目25-23
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	91.34m² ～ 92.36m²
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩5分

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池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロクタス	2009	6戸	159.2万	14,700万
アクサス駒場東大前	2015	37戸	139.3万	7,780万
駒場館	2004	13戸	83.3万	6,980万
コーポラティブハウス駒場東大前	2005	13戸	-	-
菱和パレス駒場東大前	1992	16戸	90.9万	1,500万
ロイヤルアーバン駒場東大	1992	19戸	86.2万	2,180万
藤和駒場コープ	1979	31戸	99.4万	8,980万
ディアナコート駒場	2013	30戸	148.3万	9,250万
ロイヤルアーバン駒場東大前	1992	19戸	86.2万	2,180万
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
パロス駒場東大前	1999	13戸	152.1万	9,400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
2LDK	-	163.0万	159.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	2LDK	90㎡〜	14,700万	159.17万/㎡
2024年8月	-	2LDK	90㎡〜	14,700万	159.17万/㎡
2024年11月	-	2LDK	90㎡〜	15,400万	166.74万/㎡
2022年12月	-	2SLDK	90㎡〜	9,980万	109.27万/㎡
2022年10月	-	2SLDK	90㎡〜	9,980万	109.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。