アクサス駒場東大前
東京都目黒区駒場1丁目25-19 | 築11年 | 37戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の106.4万/㎡から2022年は139.3万/㎡へ、7年間で30.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,150円から2025年には134,250円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.5万円/㎡
レンジ
173.6〜289.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均4,233万円です。2LDKが最も高く平均8,657万円、1Kは平均4,233万円です。
1K
4,233万
7件
2LDK
8,657万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 4,233万 | 3,887万 | 4,437万 |
| 2LDK | 5件 | 8,657万 | 7,929万 | 9,037万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
142.1万/㎡
3階以上
9件
114万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目25-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.35m² ～ 55.85m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒場東大前駅
京王井の頭線
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徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
目黒区立駒場小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
| 駒場館 | 2004 | 13戸 | 83.3万 | 6,980万 |
| コーポラティブハウス駒場東大前 | 2005 | 13戸 | - | - |
| ロクタス | 2009 | 6戸 | 159.2万 | 14,700万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| 菱和パレス駒場東大前 | 1992 | 16戸 | 90.9万 | 1,500万 |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| プラウド駒場 | 2012 | - | - | - |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| 朝日マンション駒場B棟 | 1997 | 52戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大前 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 106.4万 | 99.4万 | - | - | - | - | 139.3万 |
| 1K | - | 118.9万 | 112.4万 | 117.6万 | 143.2万 | 141.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 139.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,590万 | 141.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,590万 | 141.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,630万 | 143.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 112.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,550万 | 99.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 121.5万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 107.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 109.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,750万 | 102.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額105,442円。2LDKなら月額236,000円が相場です。
1K
91,500〜114,000円
105,442円
2LDK
225,000〜267,000円
236,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
69件
20〜30万
4件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 107,500円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,300円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 267,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 101,500円 | 4,347円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,711円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,173円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,942円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,609円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,925円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,142円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。