朝日マンション駒場Ａ棟
東京都目黒区駒場1丁目44-19 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201820192020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.2万/㎡から2026年は209万/㎡へ、8年間で148.3%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では100.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.5万円/㎡
レンジ
163.1〜271.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
15,130万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 15,130万 | 8,621万 | 18,900万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
151.8万/㎡
6-10階
10件
124.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目44-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 42.96m² ～ 130.12m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日マンション駒場Ａ棟 | 1997 | 50戸 | 209.0万 | 18,900万 |
| 朝日マンション駒場B棟 | 1997 | 52戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| プラウド駒場 | 2012 | - | - | - |
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
| リムテラス駒場 | 2023 | 4戸 | - | - |
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| パロス駒場東大前 | 1999 | 13戸 | 152.1万 | 9,400万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| プレシス駒場東大前 | 2014 | 21戸 | 199.9万 | 10,990万 |
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 100.4万 | 114.7万 | 104.0万 | 160.6万 | 209.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 18,900万 | 208.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 18,900万 | 208.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,990万 | 154.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,590万 | 161.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,990万 | 165.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,500万 | 104.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 105.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,780万 | 107.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,980万 | 108.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 12,280万 | 111.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,580万 | 131.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,500万 | 86.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 12,580万 | 114.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 10,950万 | 84.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。