プレシス駒場東大前

東京都目黒区大橋2丁目20-8 | 築12年 | 21戸

推定相場

プレシス駒場東大前

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の108.8万/㎡から2025年は199.9万/㎡へ、9年間で83.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では64.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均9,061万円です。2SLDKが最も高く平均11,214万円、1LDKは平均7,784万円です。

1LDK

6件

7,784万

1SLDK

2件

8,396万

2LDK

7件

9,061万

2SLDK

2件

11,214万

3LDK

5件

11,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	7,784万	7,309万	8,152万
1SLDK	2件	8,396万	8,248万	8,543万
2LDK	7件	9,061万	6,698万	10,990万
2SLDK	2件	11,214万	11,007万	11,421万
3LDK	5件	11,136万	10,377万	12,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は118.4万円で、1-2階（115.9万円）と比べて2.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

115.9万/㎡

10件

3階以上

118.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋2丁目20-8
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	54.98m² ～ 73.85m²
分譲会社	一建設
施工会社	三木組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩7分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立駒場小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス駒場東大前	2014	21戸	199.9万	10,990万
藤和駒場コープ	1979	31戸	99.4万	8,980万
大橋住宅	-	249戸	65.7万	3,680万
朝日マンション駒場B棟	1997	52戸	227.4万	16,800万
ロイヤルアーバン駒場東大	1992	19戸	86.2万	2,180万
朝日マンション駒場Ａ棟	1997	50戸	209.0万	18,900万
アクサス駒場東大前	2015	37戸	139.3万	7,780万
朝日マンション駒場	1997	165戸	227.4万	16,800万
駒場館	2004	13戸	83.3万	6,980万
コーポラティブハウス駒場東大前	2005	13戸	-	-
ロクタス	2009	6戸	159.2万	14,700万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2LDK	-	110.5万	106.1万	-	99.7万	114.2万	-	199.9万
3LDK	-	-	123.0万	-	125.9万	135.1万	138.2万	-
1LDK	-	-	110.1万	108.8万	108.8万	-	-	-
1SLDK	108.8万	108.8万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	10,990万	199.9万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	9,480万	138.16万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	6,180万	112.41万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	6,380万	116.05万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	9,980万	135.14万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	8,490万	123.73万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	8,790万	128.1万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,480万	99.68万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	108.77万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	5,980万	108.77万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	50㎡〜	5,980万	108.77万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	7,280万	106.1万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	112.41万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	6,250万	113.68万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	9,080万	122.96万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	5,799万	105.48万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,680万	111.93万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,280万	112.12万/㎡
2017年2月	高層	ー	50㎡〜	5,490万	99.86万/㎡
2017年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	108.77万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	7,480万	109.01万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,980万	108.06万/㎡
2016年11月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,980万	108.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	1LDK	50㎡〜	320,000円	5,820円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。