大橋のマンション相場
東京都目黒区大橋 | 387件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.2万円に対し、築55年は90.5万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
149.2万/㎡
築5年
59件
174.2万/㎡
築10年
40件
154.1万/㎡
築15年
29件
157.8万/㎡
築20年
36件
132.1万/㎡
築25年
41件
104.7万/㎡
築30年
31件
109.4万/㎡
築35年
51件
106.7万/㎡
築40年
38件
109.7万/㎡
築45年
22件
86.8万/㎡
築50年
6件
75.6万/㎡
築55年
7件
90.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。１ＤＫの平均価格は3,563円。
１Ｒ
38件
3,466円
１ＬＤＫ
71件
5,424円
１Ｋ
118件
2,704円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,129円
２ＤＫ
22件
5,180円
２ＬＤＫ
63件
9,109円
２Ｋ
3件
3,125円
１ＤＫ
18件
3,563円
平均㎡単価
94.5
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,786
取引実績
387件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.8万円から2025年は㎡104.9万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
118
築11-15年
113
築16-20年
114
築21-25年
97
築26-30年
74
築31年以上
80
間取り別の相場
１Ｋ
1,877
118件
１ＬＤＫ
4,139
71件
２ＬＤＫ
6,670
63件
１Ｒ
2,820
38件
２ＤＫ
3,855
22件
３ＬＤＫ
8,386
21件
１ＤＫ
2,528
18件
３ＤＫ
2,325
4件
２Ｋ
2,600
3件
オープンフロア
4,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
40㎡〜
・１Ｒ
75.0
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１Ｒ
125.0
2025年第4四半期
4,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
100.0
2025年第4四半期
5,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
130.0
2025年第4四半期
2,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
84.0
2025年第4四半期
3,500円
35㎡〜
100.0
2025年第3四半期
4,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5
2025年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大橋のマンション一覧（49棟）
ライオンズプラザ池尻大橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 149戸
3,180万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買66件
クオリア目黒大橋
築22年
| 12階建
| 106戸
6,099万円
直近売出価格
214.7万/㎡
㎡単価
売買62件
目黒第五コーポラス
築57年
| 8階建
| 39戸
2,190万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買62件
フォルスコート目黒大橋
築26年
| 地下1階付13階建
| 92戸
4,740万円
直近売出価格
125.6万/㎡
㎡単価
売買58件
大橋団地久保ビル
築54年
| 地下1階付10階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ステージファースト池尻大橋
築22年
| 地下1階付7階建
| 35戸
2,160万円
直近売出価格
97.0万/㎡
㎡単価
売買34件
サンテミリオン目黒東山
築25年
| 地下1階付12階建
| 33戸
2,500万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買33件
セザール大橋
築48年
| 3階建
| 14戸
3,086万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ハイシティ池尻大橋第１
築43年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルアメニティ池尻大橋
築27年
| 9階建
| 80戸
1,880万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プレシス駒場東大前
築12年
| 5階建
| 21戸
10,990万円
直近売出価格
199.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ハイネス池尻
築44年
| 10階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買20件
スターハイツ駒場東大前
築42年
| 地下1階付4階建
| 12戸
6,080万円
直近売出価格
128.1万/㎡
㎡単価
売買20件
リノア目黒大橋
築30年
| 地下1階付4階建
| 15戸
7,800万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買19件
オリオ池尻大橋
築23年
| 11階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買17件
クオリア目黒大橋イースト
築22年
| 9階建
| 44戸
6,200万円
直近売出価格
174.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ズーム池尻大橋
築13年
| 12階建
| 55戸
7,500万円
直近売出価格
134.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シンシアフォーディ目黒大橋
築21年
| 地下2階付5階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ソシアルセイワ目黒大橋
築30年
| 6階建
| 12戸
9,280万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ブリリア目黒大橋
築1年
| 地下2階付7階建
| 114戸
8,480万円
直近売出価格
238.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルズ駒場東大前
築40年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,490万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和駒場コープ
築47年
| 5階建
| 31戸
8,980万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン・ド・サリアン
築44年
| 5階建
| 23戸
1,160万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ホテルサーブ
築41年
| 地下1階付11階建
| 131戸
820万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買6件
大橋住宅
| 12階建
| 249戸
3,680万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイツ南駒場
築50年
| 4階建
| 12戸
3,600万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買5件
グランベルテ
築37年
| 5階建
| 9戸
13,980万円
直近売出価格
132.8万/㎡
㎡単価
売買3件
新大橋スカイマンション
築46年
| 6階建
| 21戸
1,260万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買1件
日米商会ビル上目黒住宅
築56年
| 地下1階付12階建
| 44戸
3,500万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買1件
クロスエアタワー
築13年
売買0件
プラウド駒場
築14年
売買0件
プリズムタワー
築17年
売買0件
駒場ネオパレス
築57年
売買0件
ドレッセ目黒大橋プレヴィ
築9年
売買0件
ゾンネンハイム大橋
築49年
売買0件
NK渋谷コータース
築58年
売買0件
パラスト上目黒
築44年
売買0件
大橋スカイハイツ
築50年
売買0件
ダイアパレス池尻大橋
築41年
売買0件
フラッツ大橋
築42年
売買0件
グランドパーク池尻大橋
築27年
売買0件
オリエンタル青葉台
築44年
売買0件
メゾン青葉
築55年
売買0件
エメロード大坂
築43年
売買0件
セントヒルズ池尻大橋
築43年
| 地下1階付11階建
| 24戸
売買0件
セブンスターマンション大橋
築53年
| 10階建
| 36戸
売買0件
グランドヒルズ
築35年
| 3階建
売買0件
パティオ大橋
築47年
| 10階建
| 44戸
売買0件
パラスト駒場
築53年
売買0件
市場環境（目黒区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-543人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得717万円（全国平均の1.89倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 269,689 | - |
| 2016 | 273,708 | - |
| 2018 | 279,342 | +1,731 |
| 2020 | 281,317 | -592 |
| 2022 | 278,635 | +181 |
| 2023 | 279,520 | +928 |
所得: 平均717万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.5%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
目黒区のマンションマップ
目黒区内のエリアランキング
大橋は目黒区内27地区中13位（上位52%）。
単価94.5。
1つ上の鷹番とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
大橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒区大橋２丁目６２８番１０ | 94.6/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 池尻大橋 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）