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クオリア目黒大橋

東京都目黒区大橋1丁目8-7、11 | 築22年 | 106戸

推定相場
クオリア目黒大橋
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.7万円。周辺エリア平均（117.8万円）を82.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を69.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の94.3万/㎡から2026年は210.9万/㎡へ、16年間で123.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の166,200円から2025年には114,000円へ、31.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・23件）で、平均9,722万円です。3LDKが最も高く平均14,596万円、1Kは平均3,858万円です。
1R
17件
5,380万
1 R
4件
4,823万
1K
2件
3,858万
1LDK
12件
7,392万
2LDK
23件
9,722万
3LDK
3件
14,596万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 5,380万 3,678万 6,499万
1 R 4件 4,823万 4,274万 5,436万
1K 2件 3,858万 3,829万 3,887万
1LDK 12件 7,392万 6,050万 8,796万
2LDK 23件 9,722万 7,972万 11,713万
3LDK 3件 14,596万 13,188万 16,278万

階数別の㎡単価

1-3階
120.3万/㎡
8件
4-7階
133.1万/㎡
38件
8階以上
117.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都目黒区大橋1丁目8-7、11
築年月2004年2月（築22年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数106戸
専有面積24.66m² ～ 95.71m²
分譲会社東急不動産
施工会社前田建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア目黒大橋 2004 106戸 214.7万 6,099万
クオリア目黒大橋イースト 2004 44戸 174.8万 6,200万
目黒第五コーポラス 1969 39戸 81.2万 2,190万
ハイシティ池尻大橋第１ 1983 25戸 94.8万 1,280万
ソシアルセイワ目黒大橋 1996 12戸 151.1万 9,280万
日米商会ビル上目黒住宅 1970 44戸 56.0万 3,500万
ルピナス目黒東山 2000 21戸 179.1万 9,298万
ズーム池尻大橋 2013 55戸 134.4万 7,500万
メゾン・ド・サリアン 1982 23戸 75.5万 1,160万
大橋団地久保ビル 1972 34戸 86.2万 5,280万
オリオ池尻大橋 2003 20戸 96.8万 2,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - 120.7万 126.6万 - - 201.8万 210.9万
1LDK - 120.4万 149.3万 138.8万 - 156.1万 - -
2LDK 121.2万 127.4万 126.4万 143.1万 143.6万 - - -
1K - - - - - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,099万 214.68万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 35㎡〜 6,200万 174.85万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,099万 214.68万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,299万 221.72万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,499万 228.76万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 35㎡〜 6,200万 174.85万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,499万 228.76万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 6,200万 174.85万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 6,499万 228.76万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,680万 168.65万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 8,180万 143.61万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 10,380万 143.57万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,380万 136.24万/㎡
2022年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,100万 126.63万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,380万 136.24万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 8,980万 143.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 6,480万 138.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,600万 144.39万/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 149.32万/㎡
2021年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,430万 120.74万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 8,160万 125.52万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,280万 127.37万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,950万 120.44万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,280万 127.37万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,280万 121.22万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,980万 124.21万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,980万 119.01万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,820万 112.63万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,800万 114.4万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,680万 114.14万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,950万 118.91万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,980万 118.6万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 12,480万 130.4万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,400万 117.48万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,820万 112.63万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,780万 106.1万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,480万 103.89万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,150万 112.89万/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,680万 102.02万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,700万 122.99万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,200万 107.01万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,680万 102.02万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,200万 113.81万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,480万 99.68万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,200万 110.76万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.37万/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,880万 104.21万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 7,680万 81.18万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,880万 93.71万/㎡
2012年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,390万 89.75万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額124,143円。2LDKなら月額256,583円が相場です。
ワンルーム
124,143円
98,000〜160,000円
1R
117,167円
98,000〜137,000円
1K
110,250円
105,000〜120,000円
1DK
141,500円
138,000〜145,000円
1LDK
190,643円
138,000〜235,000円
2LDK
256,583円
235,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
39件
15〜20万
13件
20〜30万
13件
30万以上
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,545円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,386円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,785円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,479円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,388円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,461円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,512円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 142,000円 4,275円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,048円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 155,000円 4,666円/㎡
2023年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,348円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,781円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,307円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 235,000円 4,523円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,126円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,461円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 124,000円 3,830円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 123,000円 3,798円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 4,069円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 240,000円 4,405円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,497円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 265,000円 4,864円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,314円/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,228円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 137,000円 4,124円/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,348円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,188円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,258円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,048円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,314円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。