ハイシティ池尻大橋第１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.4万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1R

31件

1,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,387万	1,129万	1,720万

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋1丁目7-18
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	13.51m² ～ 14.02m²
施工会社	住友建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩14分

学区情報

小学校

目黒区立菅刈小学校

中学校

目黒区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ池尻大橋第１	1983	25戸	94.8万	1,280万
目黒第五コーポラス	1969	39戸	81.2万	2,190万
ズーム池尻大橋	2013	55戸	134.4万	7,500万
日米商会ビル上目黒住宅	1970	44戸	56.0万	3,500万
ソシアルセイワ目黒大橋	1996	12戸	151.1万	9,280万
クオリア目黒大橋	2004	106戸	214.7万	6,099万
クオリア目黒大橋イースト	2004	44戸	174.8万	6,200万
大橋団地久保ビル	1972	34戸	86.2万	5,280万
メゾン・ド・サリアン	1982	23戸	75.5万	1,160万
オリオ池尻大橋	2003	20戸	96.8万	2,180万
ルピナス目黒東山	2000	21戸	179.1万	9,298万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1R	69.9万	81.4万	90.7万	83.7万	91.0万	82.1万	95.9万	95.5万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1R	10㎡〜	1,280万	94.75万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	96.3万/㎡
2024年9月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	77.73万/㎡
2024年8月	高層	1R	10㎡〜	1,500万	111.03万/㎡
2024年6月	中層	1R	10㎡〜	1,070万	76.33万/㎡
2024年2月	高層	1R	10㎡〜	1,600万	118.44万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	77.73万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	79.95万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	81.43万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	85.13万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	1,180万	87.35万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	88.83万/㎡
2023年11月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	79.95万/㎡
2023年10月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	76.24万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	88.83万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	1,290万	95.49万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	88.83万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	79.95万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	87.35万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	1,260万	93.27万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	1,190万	88.09万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	85.13万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	77.73万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	85.13万/㎡
2017年10月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	77.73万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.9万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.9万/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.9万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	870万	62.06万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	850万	62.92万/㎡
2014年12月	高層	1R	10㎡〜	880万	65.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額62,094円。1Kなら月額62,500円が相場です。

ワンルーム

62,094円

50,000〜72,000円

1R

66,288円

60,000〜71,600円

1K

62,500円

58,000〜65,000円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	1K	10㎡〜	58,000円	4,293円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,636円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,422円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,137円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,923円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,923円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,636円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,737円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,636円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,811円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,811円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,293円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,219円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,071円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,959円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,997円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,137円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,701円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,071円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,071円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,145円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,293円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,071円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,107円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,441円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	5,107円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,779円/㎡
2021年3月	高層	1K	10㎡〜	65,000円	4,811円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,136円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,959円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。