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マンション土地一戸建て

ズーム池尻大橋

東京都目黒区大橋1丁目7-1 | 築13年 | 55戸

推定相場
ズーム池尻大橋
最新データ
2023年9月
売買16件 / 賃貸146件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は134.4万円。周辺エリア平均(117.8万円)を14.1%上回って、目黒区全体の平均(126.5万円)を6.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
2015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の130.6万/㎡から2023年は134.4万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

28万23万18万13万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜141,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の63%・10件)で、平均4,576万円です。2LDKが最も高く平均9,101万円、1Kは平均4,576万円です。
1K
10件
4,576万
2LDK
6件
9,101万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 4,576万 4,217万 5,156万
2LDK 6件 9,101万 7,497万 10,575万

階数別の㎡単価

1-3階
136.5万/㎡
5件
4-7階
128.9万/㎡
3件
8階以上
135.8万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都目黒区大橋1丁目7-1
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積25.50m² ~ 55.80m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分
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神泉駅
京王井の頭線
徒歩13分
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム池尻大橋 2013 55戸 134.4万 7,500万
日米商会ビル上目黒住宅 1970 44戸 56.0万 3,500万
ハイシティ池尻大橋第1 1983 25戸 94.8万 1,280万
大橋団地久保ビル 1972 34戸 86.2万 5,280万
オリオ池尻大橋 2003 20戸 96.8万 2,180万
ソシアルセイワ目黒大橋 1996 12戸 151.1万 9,280万
ジェイパーク青葉台弐番館 1998 29戸 123.0万 2,250万
目黒第五コーポラス 1969 39戸 81.2万 2,190万
メゾン・ド・サリアン 1982 23戸 75.5万 1,160万
サンテミリオン目黒東山 2001 33戸 136.2万 2,500万
クオリア目黒大橋 2004 106戸 214.7万 6,099万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020222023
2LDK - - - 144.1 109.9 147.0 134.4
1K 130.6 131.0 136.5 136.7 135.9 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,500万 134.41万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,500万 134.41万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,200万 146.96万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,134万 109.93万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,450万 135.3万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,090万 144.99万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,500万 137.26万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,990万 143.2万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,200万 125.49万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,480万 136.47万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,180万 124.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(146件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の92%)で、平均月額123,866円。2LDKなら月額225,556円が相場です。
1K
123,866円
110,000〜150,000円
2LDK
225,556円
210,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
133件
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 147,000円 5,765円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 145,000円 5,686円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,882円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 144,000円 5,647円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 149,000円 5,843円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 147,000円 5,765円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,882円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 5,490円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 146,000円 5,725円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 127,000円 4,980円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,588円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 145,000円 5,686円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 145,000円 5,686円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 123,000円 4,824円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 118,000円 4,627円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,824円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,480円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,824円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,627円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 127,000円 4,980円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,902円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,294円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,549円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,824円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,588円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,784円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。