オリオ池尻大橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の79.1万/㎡から2024年は96.9万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,750円から2024年には96,750円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,847万円です。1 Kが最も高く平均3,057万円、1Kは平均2,847万円です。

1K

15件

2,847万

1 K

2件

3,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,847万	2,344万	3,111万
1 K	2件	3,057万	2,885万	3,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（88.1万円）と比べて9.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

88.1万/㎡

5件

4-7階

94.1万/㎡

9件

8階以上

97.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋1丁目2-6
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	22.51m² ～ 22.51m²
分譲会社	ジェミニ
施工会社	幸建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩6分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩14分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリオ池尻大橋	2003	20戸	96.8万	2,180万
日米商会ビル上目黒住宅	1970	44戸	56.0万	3,500万
メゾン・ド・サリアン	1982	23戸	75.5万	1,160万
ズーム池尻大橋	2013	55戸	134.4万	7,500万
ライオンズプラザ池尻大橋	1983	149戸	124.8万	3,180万
セブンスターマンション大橋	1973	36戸	-	-
ハイシティ池尻大橋第１	1983	25戸	94.8万	1,280万
ソプラタワー	1999	124戸	238.5万	19,980万
ロイヤルアメニティ池尻大橋	1999	80戸	105.2万	1,880万
大橋団地久保ビル	1972	34戸	86.2万	5,280万
目黒第五コーポラス	1969	39戸	81.2万	2,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024
1K	75.5万	88.9万	87.4万	97.5万	105.7万	105.7万	110.2万	96.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	96.85万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,480万	110.18万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	105.73万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	105.73万/㎡
2018年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,280万	101.29万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	82.19万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,280万	101.29万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	105.73万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	96.85万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	84.41万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	88.86万/㎡
2016年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	88.86万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	88.86万/㎡
2015年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,000万	88.86万/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	75.53万/㎡
2009年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,880万	83.53万/㎡
2009年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,680万	74.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,083円。

1K

92,083円

85,500〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

1件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,176円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	99,500円	4,420円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	3,954円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,954円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	92,000円	4,087円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	91,000円	4,043円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	3,954円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,865円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,043円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,220円/㎡
2021年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,087円/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,087円/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,309円/㎡
2020年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	103,000円	4,576円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,354円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,865円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,954円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,954円/㎡
2019年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	99,500円	4,420円/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,043円/㎡
2019年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	98,000円	4,354円/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,998円/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,044円/㎡
2014年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,087円/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,798円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。