シンシアフォーディ目黒大橋

東京都目黒区大橋2丁目4-24 | 築21年 | 30戸

推定相場

シンシアフォーディ目黒大橋

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は89.7〜88.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2026年には105,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

14件

2,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,607万	2,100万	3,563万

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋2丁目4-24
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	21.51m² ～ 26.47m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	住協建設
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩8分

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩20分

学区情報

小学校

目黒区立菅刈小学校

中学校

目黒区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシアフォーディ目黒大橋	2005	30戸	88.7万	2,200万
セザール大橋	1978	14戸	86.6万	3,086万
リノア目黒大橋	1996	15戸	121.5万	7,800万
スターハイツ駒場東大前	1984	12戸	128.1万	6,080万
ステージファースト池尻大橋	2004	35戸	97.0万	2,160万
フォルスコート目黒大橋	2000	92戸	125.6万	4,740万
グランドヒルズ	1991	-	-	-
ヒルズ駒場東大前	1986	56戸	82.8万	1,490万
ハイツ南駒場	1976	12戸	101.0万	3,600万
日興パレス駒場	1988	17戸	63.2万	1,550万
アジールコフレ渋谷神泉	2011	18戸	125.8万	9,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025
1K	-	79.4万	82.8万	82.9万	85.1万	125.0万	88.7万	88.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	88.72万/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	84.68万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	92.75万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	88.72万/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	3,100万	125万/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	89.92万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	80.32万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	82.56万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	82.56万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	79.84万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	79.84万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,380万	89.92万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	82.84万/㎡
2015年2月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	79.43万/㎡
2014年6月	中層	1R	20㎡〜	2,100万	89.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,891円。

91,891円

74,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

88件

10〜15万

5件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,800円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,800円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,483円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	4,483円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	94,500円	4,217円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,655円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,548円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	3,821円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,655円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,548円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,544円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,971円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	3,971円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	3,831円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	3,928円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,952円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,194円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,476円/㎡
2022年8月	低層	1K	85㎡〜	92,000円	1,051円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,239円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,194円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	3,971円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。