ステージファースト池尻大橋

東京都目黒区大橋2丁目3-3 | 築22年 | 35戸

推定相場

ステージファースト池尻大橋

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の83万/㎡から2026年は97万/㎡へ、13年間で17.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,778円から2025年には106,333円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

31件

3,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	3,040万	2,160万	4,278万

階数別の㎡単価

1-5階

92.2万/㎡

30件

6-10階

90.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋2丁目3-3
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	22.26m² ～ 36.65m²
分譲会社	明和住販
施工会社	植木組
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩2分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト池尻大橋	2004	35戸	97.0万	2,160万
フォルスコート目黒大橋	2000	92戸	125.6万	4,740万
シンシアフォーディ目黒大橋	2005	30戸	88.7万	2,200万
セザール大橋	1978	14戸	86.6万	3,086万
リノア目黒大橋	1996	15戸	121.5万	7,800万
ハイツ南駒場	1976	12戸	101.0万	3,600万
青葉台マンション	1968	47戸	99.7万	9,280万
スターハイツ駒場東大前	1984	12戸	128.1万	6,080万
日興パレス駒場	1988	17戸	63.2万	1,550万
オーベル渋谷ｄＬ	2012	41戸	140.6万	7,680万
グランドヒルズ	1991	-	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2026
1K	81.7万	92.7万	96.4万	96.3万	107.1万	100.0万	109.0万	97.0万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,160万	97.04万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,490万	108.98万/㎡
2019年7月	低層	ー	20㎡〜	2,120万	95.24万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	97.76万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	91.91万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.36万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	2,680万	120.19万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	106.92万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	97.76万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.36万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.96万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	3,280万	147.09万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	96.28万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	95.41万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	97.48万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	95.41万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	97.48万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	78.34万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	91.91万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	95.41万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	97.48万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	77.9万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,880万	78.59万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.97万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	80.97万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	82.72万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	80.97万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	84.03万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,000万	81.86万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.97万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	80.53万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.97万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	80.53万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	82.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額93,337円。1Kなら月額93,337円が相場です。

ワンルーム

91,000円

91,000〜91,000円

93,337円

80,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

120件

10〜15万

11件

全 131 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,443円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	114,000円	4,703円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,275円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,629円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,099円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,034円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,215円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,034円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,447円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,268円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,946円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,201円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,851円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,506円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	91,000円	3,851円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,895円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,056円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,851円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	3,960円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	96,000円	4,201円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,184円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,184円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,395円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,133円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	96,000円	4,305円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	3,978円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,654円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,026円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	3,805円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,953円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。