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青葉台マンション

東京都目黒区青葉台4丁目7-7 | 築58年 | 47戸

推定相場
青葉台マンション
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.7万円。周辺エリア平均（148.0万円）より32.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は91万/㎡へ、12年間で179.1%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の168,333円から2022年には120,778円へ、28.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・23件）で、平均4,112万円です。2LDKが最も高く平均6,745万円、1DKは平均4,043万円です。
1DK
4件
4,043万
1LDK
23件
4,112万
2LDK
13件
6,745万
3LDK
2件
5,997万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 4,043万 3,829万 4,400万
1LDK 23件 4,112万 2,061万 6,731万
2LDK 13件 6,745万 3,429万 9,889万
3LDK 2件 5,997万 5,800万 6,193万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（65.7万円）と比べて2.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.7万/㎡
16件
6-10階
68.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台4丁目7-7
築年月1968年11月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数47戸
専有面積35.00m² ～ 104.35m²
分譲会社目黒ターミナルビル
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王井の頭線
徒歩7分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青葉台マンション 1968 47戸 99.7万 9,280万
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス 2010 36戸 217.6万 9,280万
グランドガーラ渋谷 2001 131戸 143.0万 3,050万
アールブラン目黒青葉台 2002 28戸 189.3万 12,500万
ステージファースト池尻大橋 2004 35戸 97.0万 2,160万
オーベル渋谷ｄＬ 2012 41戸 140.6万 7,680万
フォルスコート目黒大橋 2000 92戸 125.6万 4,740万
パラスト青葉台 1977 46戸 108.8万 4,880万
タワーテラス目黒青葉台 2003 89戸 239.6万 14,500万
オパス青葉台 1980 34戸 254.9万 75,000万
グランドマナー青葉台 1990 10戸 175.9万 22,800万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - 66.9万 - - 73.3万 95.6万 91.1万 91.0万
1LDK 61.2万 67.1万 70.5万 85.9万 78.5万 - 83.8万 -
3LDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 90㎡〜 9,280万 99.67万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 90㎡〜 8,280万 88.93万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 84.51万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 90㎡〜 8,280万 88.93万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 45㎡〜 4,180万 88.75万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 4,200万 98.99万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 45㎡〜 4,200万 89.18万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.28万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 90㎡〜 8,900万 95.59万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 90㎡〜 8,900万 95.59万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,699万 78.54万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,450万 73.25万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,190万 88.96万/㎡
2021年3月 中層 1K 45㎡〜 3,180万 67.52万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 3,899万 82.79万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,600万 55.21万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.12万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,680万 78.14万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 100㎡〜 6,980万 66.89万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,999万 63.68万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,999万 63.68万/㎡
2018年3月 高層 1LDK 45㎡〜 3,099万 65.8万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 3,099万 65.8万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,199万 75.76万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,199万 67.93万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,100万 49.73万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.15万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,299万 78.13万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,299万 70.05万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 100㎡〜 4,880万 46.77万/㎡
2016年9月 高層 1DK 45㎡〜 2,680万 56.91万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.84万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,400万 50.96万/㎡
2016年7月 高層 1DK 45㎡〜 2,780万 59.03万/㎡
2016年6月 高層 1DK 45㎡〜 2,780万 59.03万/㎡
2016年3月 高層 1DK 45㎡〜 3,080万 65.4万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.55万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 90㎡〜 5,480万 58.86万/㎡
2015年12月 高層 2K 45㎡〜 1,880万 39.92万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.38万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.66万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.21万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.05万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,200万 27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の53%）で、平均月額122,792円。2DKなら月額122,792円が相場です。
1K
142,500円
135,000〜150,000円
1LDK
147,750円
120,000〜200,000円
2K
123,333円
120,000〜125,000円
2DK
122,792円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
40件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 115,000円 3,233円/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 124,000円 3,486円/㎡
2022年5月 低層 2DK 35㎡〜 126,000円 3,542円/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 118,000円 3,318円/㎡
2022年3月 低層 2DK 30㎡〜 125,000円 3,677円/㎡
2022年3月 低層 2DK 35㎡〜 117,000円 3,289円/㎡
2022年2月 低層 2DK 35㎡〜 117,000円 3,289円/㎡
2022年10月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,373円/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2021年5月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,078円/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2021年3月 低層 2K 35㎡〜 120,000円 3,429円/㎡
2021年11月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,655円/㎡
2020年7月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,655円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,972円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,481円/㎡
2020年12月 低層 2DK 30㎡〜 125,000円 3,677円/㎡
2020年12月 中層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2020年11月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2020年10月 低層 2K 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,866円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,376円/㎡
2019年7月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,373円/㎡
2019年6月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2019年2月 低層 2K 35㎡〜 125,000円 3,571円/㎡
2019年2月 低層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡
2019年1月 中層 2K 35㎡〜 125,000円 3,514円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。