アールブラン目黒青葉台

東京都目黒区青葉台4丁目4-20 | 築24年 | 28戸

推定相場

アールブラン目黒青葉台

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2024年は190.1万/㎡へ、15年間で132.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均17,081万円です。3LDKが最も高く平均17,081万円、1LDKは平均9,215万円です。

1LDK

5件

9,215万

2LDK

11件

11,227万

3LDK

17件

17,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	9,215万	7,150万	13,441万
2LDK	11件	11,227万	9,235万	16,022万
3LDK	17件	17,081万	11,713万	22,759万

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台4丁目4-20
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	28戸
専有面積	53.96m² ～ 122.12m²
分譲会社	モリモト
施工会社	日産建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神泉駅

京王井の頭線

徒歩5分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩13分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン目黒青葉台	2002	28戸	189.3万	12,500万
パラスト青葉台	1977	46戸	108.8万	4,880万
ライオンズステージ渋谷松見坂	1998	47戸	137.8万	6,098万
ライオンズマンション渋谷第2	1999	46戸	135.4万	4,680万
グランドマナー青葉台	1990	10戸	175.9万	22,800万
オーベル渋谷ｄＬ	2012	41戸	140.6万	7,680万
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス	1978	53戸	128.5万	5,380万
青葉台マンション	1968	47戸	99.7万	9,280万
目黒青葉台グランドハイツ	1995	64戸	216.1万	13,490万
ハイマート渋谷神泉	1975	60戸	250.1万	13,500万
グランドガーラ渋谷	2001	131戸	143.0万	3,050万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

13件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	189.3万
2LDK	-	101.6万	-	121.3万	-	-	146.4万	198.3万
3LDK	82.9万	84.3万	122.5万	-	124.6万	182.8万	177.6万	182.7万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1LDK	65㎡〜	12,500万	189.31万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	75㎡〜	14,900万	198.25万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	13,980万	182.65万/㎡
2023年9月	-	3LDK	105㎡〜	18,900万	174.44万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	105㎡〜	18,900万	174.44万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	105㎡〜	19,700万	181.82万/㎡
2023年5月	-	3LDK	105㎡〜	18,900万	174.44万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	105㎡〜	19,800万	182.75万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	75㎡〜	11,000万	146.36万/㎡
2022年11月	-	3LDK	105㎡〜	19,800万	182.75万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	105㎡〜	19,800万	182.75万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	105㎡〜	13,500万	124.6万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	105㎡〜	13,500万	124.6万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	120㎡〜	13,500万	110.55万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	70㎡〜	8,580万	121.33万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	9,380万	122.55万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	75㎡〜	7,900万	103.22万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	7,080万	97.38万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	75㎡〜	8,300万	108.45万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	7,080万	97.38万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	105㎡〜	8,980万	82.88万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	105㎡〜	9,280万	85.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	105㎡〜	8,980万	82.88万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,290万	79.51万/㎡
2013年4月	低層	1LDK	60㎡〜	4,980万	82.09万/㎡
2013年2月	低層	1LDK	60㎡〜	5,180万	85.39万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	105㎡〜	7,490万	69.13万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	105㎡〜	7,900万	72.92万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	65㎡〜	5,950万	90.12万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	105㎡〜	8,480万	78.27万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	105㎡〜	7,680万	72.8万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	91.64万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	70㎡〜	6,180万	85万/㎡
2009年1月	高層	1LDK	55㎡〜	4,680万	78.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。

2LDK

255,000円

240,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,713円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	380,000円	4,419円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。