グランドマナー青葉台
東京都目黒区青葉台4丁目2-12 | 築36年 | 10戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は175.9万円。周辺エリア平均（148.0万円）を18.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を39.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142015201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2025年は176万/㎡へ、11年間で108.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では102.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均17,902万円です。3LDKが最も高く平均28,931万円、2LDKは平均17,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
17,902万 |
16,857万 |
19,667万 |
| 3LDK |
2件 |
28,931万 |
25,269万 |
32,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4丁目2-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.33m² ～ 199.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 加藤商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドマナー青葉台 |
1990 |
10戸 |
175.9万 |
22,800万 |
| 目黒青葉台グランドハイツ |
1995 |
64戸 |
216.1万 |
13,490万 |
| オーベル渋谷ｄＬ |
2012 |
41戸 |
140.6万 |
7,680万 |
| ライオンズステージ渋谷松見坂 |
1998 |
47戸 |
137.8万 |
6,098万 |
| パラスト青葉台 |
1977 |
46戸 |
108.8万 |
4,880万 |
| クレストコート |
1990 |
5戸 |
- |
- |
| アールブラン目黒青葉台 |
2002 |
28戸 |
189.3万 |
12,500万 |
| アジールコフレ渋谷神泉 |
2011 |
18戸 |
125.8万 |
9,200万 |
| 日興パレス駒場 |
1988 |
17戸 |
63.2万 |
1,550万 |
| 菱和パレス渋谷西 |
1999 |
25戸 |
132.9万 |
4,599万 |
| 日神パレステージ駒場 |
1996 |
32戸 |
95.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
118.9万 |
- |
181.3万 |
- |
| 2LDK |
84.3万 |
87.1万 |
87.1万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
22,800万 |
175.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
23,500万 |
181.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
11,800万 |
87.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
11,800万 |
87.06万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
180㎡〜 |
22,000万 |
118.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
135㎡〜 |
11,800万 |
87.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
10,500万 |
81.03万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
11,800万 |
91.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
10,180万 |
78.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
11,800万 |
91.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
10,800万 |
83.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
10,500万 |
81.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額500,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
550,000円 |
4,244円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
125㎡〜 |
450,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
180㎡〜 |
630,000円 |
3,406円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
180㎡〜 |
630,000円 |
3,406円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。