クレストコート
東京都目黒区青葉台4丁目2-22 | 築36年 | 5戸
賃料の推移
24万23万22万21万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は225,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の57%・4件）で、平均44,296万円です。オープンフロアが最も高く平均44,296万円、２ＬＤＫは平均10,370万円です。
オープンフロア
44,296万
4件
２ＬＤＫ
10,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 4件 | 44,296万 | 14,222万 | 65,185万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 10,370万 | 6,667万 | 14,074万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート | 1990 | 5戸 | - | - |
| 総和ビラ青葉台 | 1973 | - | - | - |
| インフィニティ渋谷山手 | 1997 | 28戸 | 123.2万 | 3,900万 |
| 菱和パレス渋谷西 | 1999 | 25戸 | 132.9万 | 4,599万 |
| メイクスデザイン渋谷神泉 | 2005 | 20戸 | 109.1万 | 3,380万 |
| グランドマナー青葉台 | 1990 | 10戸 | 175.9万 | 22,800万 |
| 目黒青葉台グランドハイツ | 1995 | 64戸 | 216.1万 | 13,490万 |
| 日神パレステージ駒場 | 1996 | 32戸 | 95.7万 | 2,980万 |
| ライオンズステージ渋谷松見坂 | 1998 | 47戸 | 137.8万 | 6,098万 |
| オーベル渋谷ｄＬ | 2012 | 41戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| エクセルシオール渋谷 | 1998 | 27戸 | 119.6万 | 3,150万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額223,333円。
2LDK
220,000〜230,000円
223,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。