マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›エクセルシオール渋谷

エクセルシオール渋谷

東京都渋谷区神泉町20-16 | 築28年 | 27戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20092012201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.3万/㎡から2022年は116.4万/㎡へ、13年間で46.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の106,000円から2025年には151,556円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1DK
28件
3,980万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 28件 3,980万 3,545万 4,334万

階数別の㎡単価

1-3階
102.3万/㎡
10件
4-7階
94.6万/㎡
12件
8階以上
97.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区神泉町20-16
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積25.85m² ～ 26.34m²
分譲会社北野住宅販売
施工会社北野建設
管理会社平和地所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩5分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセルシオール渋谷 1998 27戸 119.6万 3,150万
インフィニティ渋谷山手 1997 28戸 123.2万 3,900万
菱和パレス渋谷西 1999 25戸 132.9万 4,599万
メイクスデザイン渋谷神泉 2005 20戸 109.1万 3,380万
スカーラ渋谷松濤南 1998 24戸 142.6万 7,580万
グランドガーラ渋谷松濤 2000 66戸 223.9万 7,950万
第２ミドリマンション 1979 7戸 - -
神泉ハイツ 1979 22戸 92.9万 2,280万
クレストコート 1990 5戸 - -
ライオンズステージ渋谷松見坂 1998 47戸 137.8万 6,098万
松濤ハイツ 1972 62戸 91.0万 5,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202022
1DK 74.0万 98.0万 98.0万 103.6万 107.1万 105.5万 115.5万 116.4万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,980万 113.14万/㎡
2022年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 3,150万 119.6万/㎡
2020年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 3,280万 124.53万/㎡
2020年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,980万 113.14万/㎡
2020年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,810万 108.71万/㎡
2019年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,580万 99.81万/㎡
2019年4月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,680万 103.68万/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,980万 113.14万/㎡
2018年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,680万 103.68万/㎡
2018年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,850万 110.26万/㎡
2018年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,830万 107.45万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 2,680万 103.68万/㎡
2018年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,850万 110.26万/㎡
2017年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,830万 107.45万/㎡
2017年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,850万 110.26万/㎡
2017年4月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,450万 93.02万/㎡
2016年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,580万 97.95万/㎡
2016年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,580万 97.95万/㎡
2015年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 2,580万 97.95万/㎡
2014年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,950万 74.04万/㎡
2013年9月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.34万/㎡
2013年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 2,280万 88.21万/㎡
2012年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,880万 72.73万/㎡
2011年12月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,850万 70.24万/㎡
2010年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 2,180万 84.34万/㎡
2010年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,880万 72.73万/㎡
2009年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,180万 82.77万/㎡
2009年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,999万 75.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額122,533円。
1DK
122,533円
98,000〜166,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
104件
15〜20万
9件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 166,000円 6,302円/㎡
2025年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 159,000円 6,046円/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 166,000円 6,302円/㎡
2025年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 159,000円 6,046円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,107円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 161,000円 6,112円/㎡
2025年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 154,000円 5,855円/㎡
2025年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 132,000円 5,107円/㎡
2025年10月 9〜10階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,125円/㎡
2024年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 126,000円 4,874円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 145,000円 5,513円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 152,000円 5,771円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 145,000円 5,505円/㎡
2024年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 142,000円 5,391円/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,936円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 131,000円 4,973円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,125円/㎡
2024年2月 5〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,133円/㎡
2024年12月 7〜8階 1DK 25㎡〜 118,000円 4,480円/㎡
2024年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 145,000円 5,513円/㎡
2024年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 152,000円 5,771円/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,125円/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 25㎡〜 135,000円 5,133円/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,876円/㎡
2023年7月 1〜2階 1DK 25㎡〜 100,000円 3,868円/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 142,000円 5,391円/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 137,000円 5,201円/㎡
2023年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 102,000円 3,953円/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,556円/㎡
2023年12月 5〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,556円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。